Ασφάλεια Πυρός & Ειδικών Κινδύνων για Επιχειρήσεις στην Κύπρο
Προστατέψτε τα κτίρια, το περιεχόμενο, τα εμπορεύματα και τα μηχανήματα της επιχείρησής σας από πυρκαγιά, καταιγίδα, πλημμύρα, σεισμό και άλλους 5 κατονομαζόμενους κινδύνους. Κάλυψη από €210 τον χρόνο, με ασφαλιστή έναν κορυφαίο ευρωπαϊκό ασφαλιστή (Solvency II).
Η ασφάλεια πυρός για επιχειρήσεις δεν είναι θεσμικά υποχρεωτική στην Κύπρο. Στην πράξη απαιτείται από τράπεζες για στεγαστικά δάνεια, από τις περισσότερες εμπορικές μισθώσεις και από το καθεστώς αδειοδότησης βραχυχρόνιας μίσθωσης του Κυπριακού Οργανισμού Τουρισμού βάσει του Νόμου 34(I)/2019. Η μεσιτεία ασφαλίσεων ρυθμίζεται από τον Νόμο 38(I)/2019 (μεταφορά IDD), υπό την εποπτεία του Εφόρου Ασφαλίσεων του Υπουργείου Οικονομικών της Κύπρου.
Ασφάλεια πυρός για επιχειρήσεις στην Κύπρο με μια ματιά
Πολιτική κατονομαζόμενων κινδύνων που καλύπτει πυρκαγιά, κεραυνό, έκρηξη, αεροσκάφη, οχλαγωγία, σεισμό, καταιγίδα ή πλημμύρα, διαρροή νερού και κρούση (8 κίνδυνοι, βασικό συμβόλαιο, κείμενο 2022).
Από €210 τον χρόνο για μικρή κυπριακή επαγγελματική μονάδα (μέσος όρος Pitsas, μοναδική πηγή). Το κόστος ανοικοδόμησης στην Κύπρο φτάνει €1,400 έως €3,000+ ανά τ.μ. το 2026.
Κλοπή, Διακοπή Εργασιών, Αποκατάσταση (καινούριο για παλαιό) και Καθίζηση είναι προαιρετικές καλύψεις. Ο Όρος Μέσης (Condition of Average) μειώνει την αποζημίωσή σας κατά το ποσοστό υπασφάλισης.
Τυπικό ασφάλιστρο εμπορικής ασφάλειας κατονομαζόμενων κινδύνων
Μέσος όρος Pitsas, μοναδική πηγή. Το ασφάλιστρό σας ποικίλλει ανάλογα με το ασφαλιζόμενο ποσό, την κατασκευή, τη χρήση και τον κλάδο.
Βασικοί καλυπτόμενοι κίνδυνοι
Πυρκαγιά, εκτεταμένη έκρηξη, αεροσκάφη, οχλαγωγία ή κακόβουλη ζημιά, σεισμός, καταιγίδα ή πλημμύρα, διαρροή νερού, κρούση (βασικό συμβόλαιο σελ. 5).
Προθεσμία αναγγελίας απαίτησης
Συν 7 ημέρες για περιπτώσεις οχλαγωγίας, κλοπής ή κακόβουλης ζημιάς (βασικό συμβόλαιο σελ. 9, Όροι Απαιτήσεων).
Δείκτης κόστους ανοικοδόμησης Κύπρου 2026
Οδηγός υπασφάλισης SST 2026, μοναδική πηγή. Επιβεβαιώστε με μηχανικό-μετρητή πριν από το συμβόλαιο.
Αναφερόμενο ποσοστό αγροτικών ακινήτων Κύπρου χωρίς ασφάλιση
Σύμφωνα με τοπικά ρωσόφωνα δημοσιεύματα (lenta.cy, 2025), μοναδική πηγή. Χρησιμοποιείται ως πλαίσιο, όχι ως οριστικό στοιχείο.
Γιατί DigiCare
Γιατί κύπριοι επιχειρηματίες επιλέγουν την DigiCare για ασφάλεια πυρός
Κάλυψη με υποστήριξη Solvency II ασφαλιστή και το συμβόλαιο σε αυτόν τον ιστότοπο
Φιλοξενούμε ολόκληρο το κείμενο του συμβολαίου Πυρός & Ειδικών Κινδύνων (Αγγλικά) και το IPID του συμβολαίου (στα Ελληνικά) σε μορφή PDF. Μπορείτε να διαβάσετε κάθε όρο, κάθε εξαίρεση, κάθε όριο πριν αγοράσετε. Κανένας άλλος κύπριος μεσίτης δεν παραπέμπει στο πραγματικό συμβόλαιο.
Προσφορά εντός 24 ωρών
Στείλτε μας τα στοιχεία του ακινήτου μια εργάσιμη ημέρα και επιστρέφουμε την προσφορά εντός 24 ωρών. Μόλις την αποδεχτείτε, η κάλυψη ξεκινά αυθημερόν και το πιστοποιητικό, ο πίνακας και το συμβόλαιο φτάνουν στο email σας μέσα σε λίγες ώρες.
Πακέτο και εξοικονόμηση 5 έως 15%
Οι περισσότερες ΜμΕ χρειάζονται ασφάλεια πυρός, αστικής ευθύνης και ευθύνης εργοδότη μαζί. Συνδυάστε τις μέσω DigiCare και οι ανανεώσεις σας μοιράζονται μια ημερομηνία, έναν πίνακα, ένα γραφείο μεσιτείας.
Πενταγλωσσικό γραφείο μεσιτείας
Κάθε απαίτηση, κάθε προσθήκη, κάθε πιστοποιητικό. Εξυπηρετούμε στα Αγγλικά, Ρωσικά, Ελληνικά, Εβραϊκά και Πολωνικά, ώστε η ομάδα σας να μην χάνεται στη μετάφραση.
Τι είναι η Ασφάλεια Πυρός & Ειδικών Κινδύνων και τι πραγματικά καλύπτει;
Η Ασφάλεια Πυρός & Ειδικών Κινδύνων είναι ένα συμβόλαιο εμπορικής περιουσίας που πληρώνει για ζημιές στα κτίρια, στο περιεχόμενο, στα εμπορεύματα και στα μηχανήματά σας όταν συμβεί ένας από 8 κατονομαζόμενους κινδύνους. Στον ασφαλιστικό κλάδο ονομάζεται πολιτική κατονομαζόμενων κινδύνων, σε αντίθεση με μια πολιτική All Risks. Στους κατονομαζόμενους κινδύνους, η ζημιά πρέπει να ταιριάζει σε μία από τις 8 αιτίες για να πληρώσει το συμβόλαιο. Στο All Risks, καλύπτεται κάθε αιτία που δεν αποκλείεται ρητά. Οι κατονομαζόμενοι κίνδυνοι κοστίζουν λιγότερο. Το All Risks κοστίζει περισσότερο και πληρώνει συχνότερα. Για τις περισσότερες κυπριακές ΜμΕ, καταστήματα, αποθήκες και γραφεία, οι κατονομαζόμενοι κίνδυνοι αρκούν. Η εμπορική ασφάλεια πυρός της DigiCare έχει ασφαλιστή έναν κορυφαίο ευρωπαϊκό ασφαλιστή υπό καθεστώς Solvency II, βάσει του βασικού συμβολαίου (κείμενο 2022). Τόσο το αγγλικό κείμενο όσο και το ελληνικό IPID διατίθενται στον ιστότοπο, ώστε να διαβάσετε το συμβόλαιο πριν αγοράσετε.
Συγκρίνετε με την κάλυψη All Risks παρακάτω σε αυτή τη σελίδα. →Συγκρίνετε επιλογές κάλυψης εμπορικής περιουσίας στην Κύπρο
Η κυπριακή αγορά έχει 4 προϊόντα εμπορικής περιουσίας. Οι περισσότερες ΜμΕ επιλέγουν Πυρός & Ειδικών Κινδύνων. Τα ξενοδοχεία και οι βιομηχανίες επιλέγουν All Risks. Οι ιδιοκτήτες επιλέγουν Property Owners. Δείτε πώς συγκρίνονται για να επιλέξετε σωστά πριν ζητήσετε προσφορά.
Ασφάλεια Πυρός & Ειδικών Κινδύνων (FSP)
Πολιτική κατονομαζόμενων κινδύνων που καλύπτει 8 περιπτώσεις: πυρκαγιά, εκτεταμένη έκρηξη, αεροσκάφη, οχλαγωγία ή κακόβουλη ζημιά, σεισμό, καταιγίδα ή πλημμύρα, διαρροή νερού, κρούση. Η Κλοπή και η Διακοπή Εργασιών είναι προαιρετικές. Από €210 τον χρόνο (μέσος όρος Pitsas, μοναδική πηγή).
Best for
Ιδανικό για ΜμΕ, καταστήματα, γραφεία και αποθήκες όπου οι κατονομαζόμενοι κίνδυνοι καλύπτουν τους ρεαλιστικούς κινδύνους.
Εμπορικό All Risks
Καλύπτει ζημιά από οποιαδήποτε αιτία δεν αποκλείεται ρητά. Η Κλοπή, η τυχαία ζημιά και η Διακοπή Εργασιών είναι βασικές καλύψεις. Ευρύτερη κάλυψη, περισσότερες απαιτήσεις, υψηλότερο ασφάλιστρο. Από €420 τον χρόνο (μέσος όρος Pitsas, μοναδική πηγή).
Best for
Ιδανικό για μεσαίες-μεγάλες επιχειρήσεις, εργοστάσια και βιομηχανίες όπου η τυχαία ζημιά είναι πραγματικός και συχνός κίνδυνος.
Hotel All Risks
Πακέτο για ξενοδοχεία που περιλαμβάνει κτίρια, περιεχόμενο, διακοπή εργασιών, χρήματα, δημόσιες υπηρεσίες, ανακοινώσιμες νόσους και αποτροπή πρόσβασης. Μπορεί να συμπληρωθεί με κάλυψη Property Terrorism για πολιτικά παρακινούμενες ζημιές.
Best for
Ιδανικό για ξενοδοχεία, μπουτίκ ξενώνες και διαχειριστές βραχυχρόνιας μίσθωσης υπό το καθεστώς αδειοδότησης του ΚΟΤ, Νόμος 34(I)/2019.
| Χαρακτηριστικό | FSP | All Risks | Hotel All Risks | Property Owners |
|---|---|---|---|---|
| Βάση κάλυψης | Μόνο κατονομαζόμενοι κίνδυνοι | Κάθε αιτία πλην εξαιρέσεων | Κάθε αιτία + πακέτα ξενοδοχείων | Ειδικό για ιδιοκτήτες |
| Πυρκαγιά / καταιγίδα / σεισμός | Ναι (βασικό) | Ναι | Ναι | Ναι |
| Κλοπή | Προαιρετική επέκταση | Ναι (βασικό) | Ναι (βασικό) | Ναι (βασικό) |
| Διακοπή Εργασιών | Προαιρετική επέκταση | Ναι (βασικό) | Ναι (βασικό) | Απώλεια ενοικίου |
| Τυχαία ζημιά | Προαιρετική επέκταση | Ναι (βασικό) | Ναι (βασικό) | Ανά πίνακα |
| Μέσο αρχικό ασφάλιστρο Κύπρου | Από €210/έτος | Από €420/έτος | Με προσφορά | Με προσφορά |
| Ιδανικό για | ΜμΕ, λιανική, αποθήκη | Μεσαία-μεγάλη επιχείρηση, εργοστάσιο | Ξενοδοχεία, βραχυχρόνια μίσθωση | Εμπορικός ιδιοκτήτης |
8 καλυπτόμενοι κίνδυνοι, τι ΔΕΝ καλύπτεται και τι μπορείτε να προσθέσετε
Το συμβόλαιο Πυρός & Ειδικών Κινδύνων (το βασικό συμβόλαιο, κείμενο 2022, σελ. 5) απαριθμεί 8 καλυπτόμενους κινδύνους με την επίσημη αρίθμηση. Οι εξαιρέσεις βρίσκονται στις σελίδες 6 έως 7. Οι προαιρετικές καλύψεις βρίσκονται στο IPID του συμβολαίου (στα Ελληνικά). Δείτε εδώ το συμβόλαιο σε απλή γλώσσα.
8 βασικοί καλυπτόμενοι κίνδυνοι
001 Πυρκαγιά, κεραυνός και έκρηξη (οικιακό αέριο ή λέβητας). Ζημιά από φωτιά και άμεση πτώση κεραυνού. Εξαιρείται η αυτόματη ζύμωση ή θέρμανση και ζημιά από διαδικασία θέρμανσης.
002 Εκτεταμένη έκρηξη. Κάθε έκρηξη πέραν του οικιακού περιορισμού του 001. Δεν καλύπτονται λέβητες ατμού υπό τον έλεγχό σας.
003 Αεροσκάφη. Αεροσκάφη και άλλες εναέριες συσκευές, καθώς και αντικείμενα που πέφτουν από αυτά. Εξαιρούνται τα ηχητικά και υπερηχητικά κύματα πίεσης.
004 Οχλαγωγία, πολιτικές αναταραχές, απεργίες, εργαζόμενοι σε ανταπεργία, κακόβουλα πρόσωπα, βάνδαλοι. Εξαιρούνται η κατάσχεση από κυβέρνηση, η διακοπή εργασίας και η κλοπή.
005 Σεισμός. Η Κύπρος βρίσκεται σε ζώνη μέτριας σεισμικότητας, οπότε ο σεισμός είναι ΒΑΣΙΚΟΣ κίνδυνος, σε αντίθεση με πολλά συμβόλαια πυρός σε ΗΒ και Βόρεια Ευρώπη.
006 Καταιγίδα ή πλημμύρα. Σχετική για τον χειμώνα σε Λεμεσό και Λάρνακα. Εξαιρούνται μεταβολές στάθμης υπογείων υδάτων, παγετός, καθίζηση, μετατόπιση εδάφους και κινητή περιουσία στο ύπαιθρο.
007 Διαρροή νερού από οποιαδήποτε δεξαμενή, συσκευή ή σωλήνα. Εξαιρείται η διαρροή από πυροσβεστικά συστήματα και δεν επεκτείνεται σε κανένα κτίριο που είναι κενό ή εκτός χρήσης (Κίνδυνος 007(β) του συμβολαίου). Ενημερώστε αμέσως τον ασφαλιστή όταν τα ακίνητα γίνονται κενά, βάσει Γενικού Όρου 5.
008 Κρούση από οποιοδήποτε όχημα ή ζώο.
Προαιρετικές καλύψεις που μπορείτε να προσθέσετε
Κλοπή και απόπειρα κλοπής με βίαια είσοδο ή έξοδο. Η κλοπή ΔΕΝ είναι βασικός κίνδυνος. Αυτή η επέκταση τη μετατρέπει σε 9ο καλυπτόμενο κίνδυνο, υπό την προϋπόθεση ότι η είσοδος ή έξοδος έγινε με βία.
Επέκταση για κάλυψη σε όρους αποκατάστασης (καινούριο για παλαιό) για κτίρια και περιεχόμενο. Πληρώνει το κόστος αντικατάστασης με νέα, υπό την προϋπόθεση πραγματικής ανοικοδόμησης σε εύλογο χρόνο και ενδεχόμενων όρων συν-ασφάλισης που αναφέρονται στην πρόσθετη πράξη αποκατάστασης. Προεπιλεγμένη βάση είναι η αποζημίωση (απομειωμένη αξία). Επιβεβαιώστε τους ειδικούς όρους με τον μεσίτη σας.
Διακοπή Εργασιών. Καλύπτει το χαμένο εισόδημα και τα τρέχοντα πάγια έξοδα (ενοίκιο, μισθούς, κοινόχρηστα) ενώ τα ακίνητά σας αποκαθίστανται.
Καθίζηση, μετατόπιση εδάφους και κατολίσθηση. Εξαιρείται από τον κίνδυνο 006 και διατίθεται ως ξεχωριστή πρόσθετη πράξη.
Τυχαία ζημιά. Ευρύτερη από τους κατονομαζόμενους κινδύνους, διαθέσιμη και μέσω του προϊόντος All Risks.
Χρήματα στα ακίνητα (προεπιλεγμένο υπο-όριο €50). Η επέκταση αυξάνει το ανώτατο όριο.
Αντικατάσταση τζαμιών και βιτρινών. Σταθερή επιλογή για καταστήματα με τζαμαρίες.
Το συμβόλαιο FSP και το ελληνικό IPID διατίθενται ως PDF σε αυτόν τον ιστότοπο. Καμία άλλη σελίδα κύπριου μεσίτη δεν παραπέμπει στο πραγματικό συμβόλαιο.
Τι ΔΕΝ καλύπτεται (το συμβόλαιο σελ. 6-7)
Γενικές εξαιρέσεις
Πυρηνικοί κίνδυνοι: ιοντίζουσα ακτινοβολία, ραδιενέργεια, πυρηνικά συγκροτήματα.
Πόλεμος και τρομοκρατία: κηρυγμένος ή μη κηρυγμένος πόλεμος, εισβολή, εμφύλιος πόλεμος, ανταρσία, επανάσταση, στρατιωτική ή σφετεριζόμενη εξουσία, τρομοκρατία (παρακινούμενη πολιτικά, θρησκευτικά ή ιδεολογικά). Το βάρος της απόδειξης φέρει ο ασφαλιζόμενος.
Πολιτικός κίνδυνος: κατάσχεση, απαλλοτρίωση, εθνικοποίηση, επίταξη, κατάσχεση υπό καραντίνα ή τελωνεία.
Ρύπανση και μόλυνση (με στενή εξαίρεση καλυπτόμενου κινδύνου).
Εξαιρέσεις περιουσίας και υλικών
Μύκητες και μούχλα (ολική εξαίρεση).
Εύφλεκτα υλικά αποθηκευμένα σε ποσότητες μη οικιακού χαρακτήρα χωρίς άδεια ασφαλιστή (πετρέλαιο, βενζίνη, κηροζίνη, δυναμίτης, νιτρογλυκερίνη).
Περιουσία υπό κατασκευή (απαιτείται ξεχωριστό συμβόλαιο Contractors All Risks).
Περιουσία καλυπτόμενη από ναυτική πολιτική (απαντά πρώτη, FSP καλύπτει μόνο το υπερβαίνον).
Εξαιρέσεις υπολογιστών, δεδομένων και συνόλων
Αστοχίες αναγνώρισης ημερομηνίας (τύπου Y2K) σε υπολογιστές, μικροεπεξεργαστές και λογισμικό.
Καταστροφή ηλεκτρονικών δεδομένων και ζημιά από ιό (η μεταγενέστερη πυρκαγιά ΚΑΛΥΠΤΕΤΑΙ).
Πρόσθετη αξία ζεύγους ή σετ: καλύπτεται μόνο η αξία του μεμονωμένου αντικειμένου, όχι η αξία του συνόλου.
Ο Όρος Μέσης: το πιο σημαντικό στοιχείο αυτού του συμβολαίου
Το συμβόλαιο Πυρός & Ειδικών Κινδύνων (το βασικό συμβόλαιο, κείμενο 2022, Γενικοί Όροι Τμήμα 1) περιέχει έναν όρο που ονομάζεται Όρος Μέσης (Condition of Average). Το κείμενο λέει: «εάν το ασφαλισμένο ποσό κατά την έναρξη οποιασδήποτε ΖΗΜΙΑΣ είναι μικρότερο από την αξία της καλυπτόμενης περιουσίας εντός αυτού του ασφαλισμένου ποσού, το ποσό που οφείλει ο Ασφαλιστής για τη συγκεκριμένη ΖΗΜΙΑ μειώνεται αναλογικά». Σε απλή γλώσσα: αν ασφαλίσετε για λιγότερο από το κόστος ανοικοδόμησης, ο ασφαλιστής πληρώνει μικρότερο ποσοστό κάθε απαίτησης, ακόμη και όταν η ζημιά είναι μερική. Η ποινή είναι αυτόματη. Το κόστος ανοικοδόμησης στην Κύπρο αυξήθηκε 6 έως 12% τον χρόνο από το 2022 (οδηγός υπασφάλισης SST 2026), οπότε ένα συμβόλαιο που ανανεώνεται με το ασφαλισμένο ποσό του 2018 είναι μέχρι το 2026 ουσιαστικά υποτιμημένο, συχνά κατά 30 έως 50%.
Αν ασφαλίσετε για το μισό της αξίας, παίρνετε μόνο το μισό της αποζημίωσης. Επανεκτιμήστε σε κάθε ανανέωση.
Παράδειγμα: κτίριο €200,000 υπασφαλισμένο στις €100,000
| Στοιχείο | Ποσό |
|---|---|
| Πραγματικό κόστος ανοικοδόμησης κτιρίου | €200,000 |
| Ασφαλισμένο ποσό στο συμβόλαιο | €100,000 (50% υπασφαλισμένο) |
| Μερική ζημιά που υπέστη | €20,000 |
| Ο ασφαλιστής πληρώνει βάσει Όρου Μέσης | €10,000 (μειωμένο κατά 50%, το ποσοστό υπασφάλισης) |
Πώς να αποφύγετε το σοκ του Όρου Μέσης
Επανεκτιμήστε κτίρια, περιεχόμενο, εμπορεύματα και μηχανήματα στις τρέχουσες τιμές ανοικοδόμησης 2026 (η επόμενη ενότητα δίνει τους δείκτες ανά τ.μ.).
Ενημερώστε τον πίνακα του συμβολαίου σας με τα νέα ασφαλισμένα ποσά.
Προσθέστε την επέκταση Αποκατάστασης (καινούριο για παλαιό) ώστε περιεχόμενο και κτίρια να παραμένουν στην αξία αντικατάστασης αντί για την απομειωμένη αξία.
Δηλώστε τα εμπορεύματα ξεχωριστά ή προσθέστε ρήτρα Δήλωσης Εμπορευμάτων που αναπροσαρμόζεται ετησίως.
Οδηγός ασφαλισμένου ποσού για κυπριακά εμπορικά ακίνητα (δείκτες 2026)
Ασφαλισμένο ποσό σημαίνει το ανώτατο ποσό που θα πληρώσει ο ασφαλιστής. Σε ένα συμβόλαιο πυρός το ορίζετε ξεχωριστά για κτίρια, περιεχόμενο, εμπορεύματα και μηχανήματα. Αν το ορίσετε σωστά, ο Όρος Μέσης δεν σας πειράζει ποτέ. Οι δείκτες παρακάτω είναι από τον οδηγό SST 2026, μοναδική πηγή, χρήσιμοι για αυτο-εκτίμηση αλλά ένας μηχανικός-μετρητής πρέπει να εκδώσει γραπτή εκτίμηση κόστους ανοικοδόμησης για επαγγελματικά ακίνητα πριν την αγορά συμβολαίου.
Δείκτες ανοικοδόμησης Κύπρου 2026 ανά τ.μ.
Διαμέρισμα / μικτής χρήσης εμπορικό
€1,400 έως €1,800 ανά τ.μ. Βασικός εξοπλισμός, βασικές παροχές.
Τυπικά εμπορικά ακίνητα
€1,700 έως €2,200 ανά τ.μ. Κατάστημα, γραφείο, αποθήκη με τυπική διαρρύθμιση.
Υψηλών προδιαγραφών / ξενοδοχείο μπουτίκ
€2,300 έως €3,000+ ανά τ.μ. Ξενοδοχειακές προδιαγραφές, προηγμένες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
Περιεχόμενο
Πλήρες κόστος αντικατάστασης (καινούριο για παλαιό) με την επέκταση Αποκατάστασης. ΟΧΙ απομειωμένη αξία.
Εμπορεύματα
ΔΕΝ περιλαμβάνονται στον τυπικό ορισμό περιεχομένου. Δηλώστε ξεχωριστά ή προσθέστε ρήτρα Δήλωσης Εμπορευμάτων με ετήσια αναπροσαρμογή.
Μηχανήματα
Δηλώστε κάθε αντικείμενο ξεχωριστά στο κόστος αντικατάστασης. Μηχανήματα υψηλής αξίας μπορεί να χρειάζονται ξεχωριστό μηχανολογικό συμβόλαιο για ευρύτερη κάλυψη.
Το κόστος ανοικοδόμησης στην Κύπρο αυξήθηκε 6 έως 12% τον χρόνο μεταξύ 2022 και 2026 (οδηγός υπασφάλισης SST 2026). Ένα συμβόλαιο με ασφαλισμένο ποσό του 2018 είναι μέχρι το 2026 ουσιαστικά υποτιμημένο, συχνά κατά 30 έως 50%. Ο Όρος Μέσης μειώνει την απαίτηση ακριβώς κατά αυτό το ποσοστό. Η μόνη λύση είναι η ετήσια επανεκτίμηση.
Οι προσφορές επιστρέφουν εντός 24 ωρών μια εργάσιμη ημέρα. Η κάλυψη ξεκινά αυθημερόν μετά την αποδοχή.
Αυτά τα ποσά είναι δείκτες SST 2026, μοναδική πηγή. Χρήσιμα για αυτο-εκτίμηση, αλλά ένας μηχανικός-μετρητής πρέπει να εκδώσει γραπτή εκτίμηση κόστους ανοικοδόμησης για επαγγελματικά ακίνητα πριν την αγορά ή ανανέωση συμβολαίου.
Ασφάλεια εμπορικής πυρός ανά κλάδο
Κάθε κλάδος τιμολογείται διαφορετικά γιατί κάθε κλάδος χρησιμοποιεί τα ακίνητά του διαφορετικά. Αυτά είναι τα μοτίβα που βλέπω καθημερινά στη DigiCare.
Λιανική και κατάστημα
Μέτριο φορτίο πυρός, μέσα ασφάλιστρα. Οι επεκτάσεις τζαμαρίας και κλοπής είναι οι δύο πρόσθετες καλύψεις που πουλώ συχνότερα. Τα εμπορεύματα είναι το δυναμικό μέρος, οπότε μια ρήτρα Δήλωσης Εμπορευμάτων κρατά τον πίνακα ενημερωμένο.
Εστιατόριο, καφέ και αρτοποιείο
Υψηλές πηγές θερμότητας (εστίες αερίου, φριτέζες, φούρνοι, αεραγωγοί) ανεβάζουν το ασφάλιστρο. Οι ασφαλιστές κοιτούν προσεκτικά τη συχνότητα καθαρισμού αεραγωγών και την εγγύτητα φιαλών αερίου. Η Διακοπή Εργασιών πληρώνει ενοίκιο και μισθούς ενώ ξανακτίζεται η κουζίνα.
Ξενοδοχείο και βραχυχρόνια μίσθωση
Η 24ωρη χρήση αυξάνει τη συχνότητα ζημιών αλλά μειώνει κάποιους κινδύνους. Η άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης του ΚΟΤ βάσει του Νόμου 34(I)/2019 απαιτεί ασφάλεια πυρός και αστική ευθύνη τουλάχιστον €100,000. Το Hotel All Risks συνήθως ταιριάζει καλύτερα από το FSP για αυτόν τον κλάδο.
Αποθήκη και logistics
Το ασφάλιστρο εξαρτάται απόλυτα από την κατηγορία εμπορευμάτων. Υφάσματα, χαρτί, πλαστικά και αερολύματα έχουν υψηλό φορτίο πυρός και υψηλό συντελεστή. Τσιμεντόλιθοι και κεραμικά πλακάκια είναι χαμηλά. Τα συστήματα πυρόσβεσης κερδίζουν πραγματική έκπτωση στις μεγαλύτερες εγκαταστάσεις.
Εργοστάσιο και μεταποίηση
Τιμολόγηση κλάδο προς κλάδο. Κτίρια, μηχανήματα, εμπορεύματα, διακοπή εργασιών και ευθύνη προϊόντος συνήθως συνδυάζονται σε έναν πίνακα. Τα μεγαλύτερα ασφαλισμένα ποσά της σελίδας βρίσκονται εδώ, συχνά €1εκ. έως €5εκ.+.
Γραφείο και επαγγελματικές υπηρεσίες
Χαμηλότερο φορτίο πυρός, χαμηλότερα ασφάλιστρα. Συχνά αγοράζεται ως μέρος πολυκλαδικού επιχειρηματικού πακέτου μαζί με Αστική Ευθύνη και Ευθύνη Εργοδότη, αντί για αυτόνομη ασφάλεια πυρός.
Ο κίνδυνος δασικών πυρκαγιών στην Κύπρο είναι δομικός, όχι αόριστος
Η Κύπρος έζησε δύο μεγάλα γεγονότα δασικών πυρκαγιών μέσα σε πέντε χρόνια. Η πυρκαγιά Αρακαπά / Λεμεσού του 2021 ήταν η χειρότερη στη σύγχρονη ιστορία της Κύπρου, καίγοντας 55 τ.χλμ., σκοτώνοντας 4 ανθρώπους και καταστρέφοντας εκατοντάδες κατοικίες και επιχειρήσεις. Η κυβέρνηση κατέβαλε αποζημιώσεις άνω των €6 εκατομμυρίων μέχρι τον Ιούνιο του 2022, αλλά πολλά κατεστραμμένα εργαστήρια, αγροτικές αποθήκες και αγροτικά καταστήματα δεν είχαν εμπορική ασφάλεια πυρός και κανένα κρατικό μονοπάτι ανάκαμψης. Η πυρκαγιά του 2025 έφερε διεθνή βοήθεια από Ισπανία, Ιορδανία, Ισραήλ, Αίγυπτο, Ελλάδα και Ηνωμένο Βασίλειο. Οι περίοδοι επιστροφής ζημιών από πυρκαγιά πριν από το 2022 δεν είναι πλέον αξιόπιστος οδηγός για τον κίνδυνο 2026.
Πυρκαγιά Αρακαπά 2021: 55 τ.χλμ. καμένα, 4 θύματα, εκατοντάδες κτίρια καταστρεμμένα, αποζημιώσεις άνω των €6εκ. μέχρι τον Ιούνιο 2022 (Cyprus Mail, Wikipedia, Financial Mirror, CNN Europe επιβεβαιωμένα).
Πυρκαγιά 2025: χρειάστηκε πυροσβεστική βοήθεια από Ισπανία, Ιορδανία, Ισραήλ, Αίγυπτο, Ελλάδα και Ηνωμένο Βασίλειο.
Κλιματική τάση: Ο οδηγός ασφάλειας πυρός SST 2026 σημειώνει αυξανόμενη συχνότητα πυρκαγιών σε Πάφο, Λεμεσό και Τρόοδος. Αν η επιχείρησή σας βρίσκεται οπουδήποτε από τους πρόποδες του Τροόδους έως την παράκτια Λεμεσό, αντιμετωπίστε τη φωτιά ως βασικό σενάριο, όχι οριακή περίπτωση.
Burned in the 2021 Arakapas wildfire — the worst in modern Cyprus history
Sent firefighting assistance to Cyprus during the 2025 wildfire event
HOW IT WORKS
Πώς να αποκτήσετε ασφάλεια εμπορικής πυρός σε 4 βήματα
Πείτε μας για το ακίνητό σας
Κατηγορία χρήσης (λιανική, εστιατόριο, ξενοδοχείο, αποθήκη, εργοστάσιο, γραφείο), εμβαδόν σε τ.μ., κατασκευή (μπετόν, τούβλο, χάλυβας, ξύλο), τύπος στέγης, έτος κατασκευής και τοποθεσία. 5 λεπτά τηλεφωνικά ή μέσω της φόρμας.
Ορίστε τα ασφαλισμένα ποσά σας
Κτίρια στο τρέχον κόστος ανοικοδόμησης, περιεχόμενο στην αξία αντικατάστασης, εμπορεύματα δηλωμένα ετησίως, μηχανήματα δηλωμένα ξεχωριστά. Σας δίνουμε τους δείκτες Κύπρου 2026 ανά τ.μ. για να τα εκτιμήσετε σωστά.
Επιλέξτε τις επεκτάσεις σας
Κλοπή, Αποκατάσταση (καινούριο για παλαιό), Διακοπή Εργασιών, Καθίζηση, Τυχαία Ζημιά, Χρήματα ή Τζάμια. Συνδυάστε ανά ακίνητο.
Πάρτε την προσφορά σας με υποστήριξη Solvency II ασφαλιστή
Η προσφορά επιστρέφει εντός 24 ωρών μια εργάσιμη ημέρα. Η κάλυψη ξεκινά αυθημερόν μετά την αποδοχή. Πιστοποιητικό, πίνακας και συμβόλαιο φτάνουν με email μέσα σε λίγες ώρες.
Φορολογική μεταχείριση ασφαλίστρων εμπορικής πυρός στην Κύπρο
Η ασφάλεια πυρός είναι στις περισσότερες περιπτώσεις εκπεστέο επιχειρηματικό κόστος. Δείτε τι θα ζητήσει να επιβεβαιώσει ο λογιστής σας.
ΦΠΑ: Τα ασφάλιστρα απαλλάσσονται από ΦΠΑ βάσει του Άρθρου 135(1)(α) της Οδηγίας ΦΠΑ της ΕΕ και της κυπριακής νομοθεσίας ΦΠΑ. Δεν θα δείτε ΦΠΑ στο ασφάλιστρο πυρός.
Φόρος Ασφαλίστρων: Η Κύπρος επιβάλλει 5% IPT στην ασφάλιση γενικού κλάδου εκτός ζωής. Επιβεβαιώστε στη φάση προσφοράς με την κατάσταση καθαρού ασφαλίστρου του ασφαλιστή.
Εταιρικός φόρος εισοδήματος: Τα ασφάλιστρα εμπορικής πυρός εκπίπτουν ως επιχειρηματική δαπάνη βάσει του κριτηρίου «εξ ολοκλήρου και αποκλειστικά για την επιχείρηση» (Νόμος Φόρου Εισοδήματος Κύπρου).
Πλαίσιο 2026: Ο εταιρικός φόρος εισοδήματος στην Κύπρο παραμένει στο 12,5% για τις περισσότερες ΜμΕ. Ο συντελεστής 15% από την 1η Ιανουαρίου 2026 ισχύει μόνο για μεγάλους πολυεθνικούς ομίλους με ενοποιημένα έσοδα άνω των €750 εκατομμυρίων, βάσει του πλαισίου OECD Pillar Two.
Αυτή η σελίδα είναι γενική πληροφόρηση, όχι φορολογική συμβουλή. Συμβουλευτείτε πάντα κύπριο φοροτεχνικό για τη συγκεκριμένη επιχείρησή σας.
Σχετικές επιχειρηματικές ασφαλίσεις: ολοκληρώστε την κάλυψή σας
Η εμπορική ασφάλεια πυρός καλύπτει το κτίριο, το περιεχόμενο, τα εμπορεύματα και τα μηχανήματα. Αυτές οι πολιτικές καλύπτουν όλα όσα τα περιβάλλουν.
Ασφάλεια Αστικής Ευθύνης
Καλύπτει βλάβη τρίτων που δεν προέρχεται από ζημιά ακινήτου. Συνηθισμένος συνεργάτης πακέτου, εξοικονόμηση 5 έως 15% σε συνδυασμό με ασφάλεια πυρός.
Learn moreΑσφάλεια Ευθύνης Εργοδότη
Υποχρεωτική βάσει του Νόμου 174/1989 για κάθε επιχείρηση με προσωπικό. Η ασφάλεια πυρός δεν καλύπτει ποτέ τραυματισμό εργαζομένου.
Learn moreΚυβερνοασφάλεια
Καλύπτει την εξαίρεση Ηλεκτρονικών Δεδομένων του FSP. Απαραίτητη για καταστήματα, ξενοδοχεία και επαγγελματικές υπηρεσίες με συστήματα ΙΤ που εξυπηρετούν πελάτες.
Learn moreΑσφάλεια Εμπορικού Στόλου Οχημάτων
Το σκέλος οχημάτων του ίδιου επιχειρηματικού πακέτου. Μία ημερομηνία ανανέωσης, ένα γραφείο μεσιτείας, ένας πίνακας.
Learn moreΑσφάλεια Ιδιοκτητών Ακινήτων
Για ιδιοκτήτες που νοικιάζουν εμπορικά ακίνητα. Κάλυψη κτιρίου συν απώλεια ενοικίου σε έναν πίνακα.
Learn moreΑσφάλεια Πολυκατοικίας
Υποχρεωτικό καθεστώς Κεφ. 224 για συνιδιόκτητα κτίρια. Καλύπτει κοινόχρηστους χώρους, ξεχωριστά από την ασφάλεια πυρός μεμονωμένης μονάδας.
Learn moreFAQ
Συχνές ερωτήσεις για την ασφάλεια εμπορικής πυρός στην Κύπρο
Λάβετε την κυπριακή προσφορά εμπορικής πυρός σε 2 λεπτά
Από ένα μεμονωμένο κατάστημα ή γραφείο μέχρι αποθηκευτικό συγκρότημα πολλών εγκαταστάσεων. Κτίρια, περιεχόμενο, εμπορεύματα και μηχανήματα σε έναν πίνακα, μία ετήσια ανανέωση, ένα γραφείο μεσιτείας DigiCare. Κάλυψη με υποστήριξη κορυφαίου ευρωπαϊκού ασφαλιστή, πλήρες κείμενο συμβολαίου σε αγγλικά και ελληνικά σε αυτόν τον ιστότοπο, εξοικονόμηση 5 έως 15% στο πακέτο όταν συνδυάζεται με αστική ευθύνη ή ευθύνη εργοδότη.
Αδειοδοτημένος μεσίτης ασφαλίσεων Κύπρου | 5.0 Google Reviews | Με ασφαλιστή κορυφαίο ευρωπαϊκό ασφαλιστή