Ασφάλιση Πολυκατοικίας στην Κύπρο
Η διαχειριστική επιτροπή σας είναι υποχρεωμένη από τον νόμο να ασφαλίσει το κτίριο. Εμείς το κάνουμε απλό.
Σύμφωνα με τον Νόμο περί Συνιδιόκτητων Κτιρίων (Μέρος IIA του Κεφ. 224), κάθε κτίριο σε συνιδιοκτησία με 5 ή περισσότερες μονάδες πρέπει να ασφαλίζεται κατά πυρκαγιάς, κεραυνού και σεισμού στην πλήρη αξία αντικατάστασης. Πολλά κτίρια στην Κύπρο παραμένουν ανασφάλιστα ή σημαντικά υποασφαλισμένα. Αυτό θέτει κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος σε προσωπικό οικονομικό κίνδυνο.
Γιατί DigiCare
Γιατί οι διαχειριστικές επιτροπές επιλέγουν τη DigiCare
Συγκρίνετε & Εξοικονομήστε
Είμαστε ανεξάρτητος μεσίτης. Συγκρίνουμε τιμές από πολλούς αδειοδοτημένους ασφαλιστές στην Κύπρο, ώστε να μην εξαρτάστε από την τιμή μίας εταιρείας. Οι περισσότερες επιτροπές εξοικονομούν 15-20% όταν μεταβαίνουν σε εμάς.
Πλήρης Νομική Συμμόρφωση
Διασφαλίζουμε ότι το κτίριό σας πληροί κάθε απαίτηση του Κεφ. 224. Σωστή αξία αντικατάστασης, σωστοί κίνδυνοι, σωστή τεκμηρίωση. Χωρίς κενά, χωρίς εικασίες.
Τρίγλωσση Εξυπηρέτηση
Μιλάμε Αγγλικά, Ελληνικά και Ρωσικά. Κάθε έγγραφο, κάθε τηλεφώνημα, στη γλώσσα που προτιμά η επιτροπή σας.
Εκπτώσεις Πακέτου
Συνδυάστε το κοινόχρηστο ασφαλιστήριο κτιρίου με ατομική ασφάλιση περιεχομένου διαμερίσματος για τους ενοίκους. Ομαδικές εκπτώσεις έως 30% είναι διαθέσιμες.
Πόσο κοστίζει η ασφάλιση πολυκατοικίας στην Κύπρο;
Μου κάνουν αυτή την ερώτηση καθημερινά πρόεδροι επιτροπών και διαχειριστές ακινήτων. Η ειλικρινής απάντηση: εξαρτάται από το μέγεθος, την ηλικία, τον τύπο κατασκευής και την αξία αντικατάστασης του κτιρίου. Μπορώ όμως να δώσω σταθερά ενδεικτικά νούμερα βάσει αυτών που τοποθετούμε κάθε μήνα.
| Μέγεθος Κτιρίου | Εκτιμώμενο Ετήσιο Ασφάλιστρο |
|---|---|
| Μικρή πολυκατοικία (6-10 διαμερίσματα) | €700-1,500 |
| Μεσαία πολυκατοικία (20-40 διαμερίσματα) | €1,500-3,500 |
| Μεγάλο συγκρότημα (50-150+ μονάδες) | €5,000-12,000+ |
Αυτό που με ανησυχεί περισσότερο: η υποασφάλιση. Αν το κτίριό σας έχει αξία αντικατάστασης €2,000,000 αλλά είναι ασφαλισμένο μόνο για €1,200,000, ο ασφαλιστής θα εφαρμόσει τον κανόνα αναλογικότητας. Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώσει μόνο το 60% κάθε αξίωσης, ακόμα και μικρής. Μια ζημιά νερού €50,000 γίνεται αποζημίωση €30,000. Τη διαφορά την καλύπτουν η επιτροπή και οι ιδιοκτήτες από την τσέπη τους. Κάντε σωστή εκτίμηση από την αρχή.
Τα ασφάλιστρα είναι ενδεικτικά βάσει δεδομένων αγοράς μεσίτη. Οι πραγματικές τιμές εξαρτώνται από τον ασφαλιστή, τις προδιαγραφές του κτιρίου, την τοποθεσία και την αξιολόγηση κινδύνου.
Τι καλύπτει η ασφάλιση πολυκατοικίας;
Υποχρεωτική και προαιρετική κάλυψη
Ένα σωστό ασφαλιστήριο πολυκατοικίας προστατεύει ολόκληρη τη δομή του κτιρίου και όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Από την εμπειρία μου, οι περισσότερες επιτροπές δεν συνειδητοποιούν πόσα μπορούν να καλυφθούν από ένα μόνο κοινοχρηστικό ασφαλιστήριο μέχρι να το αναλύσουμε μαζί.
Πυρκαγιά, κεραυνός και σεισμός (υποχρεωτικά βάσει Κεφ. 224)
Κοινόχρηστοι χώροι: λόμπι, κλιμακοστάσια, διάδρομοι, ταράτσες
Ανελκυστήρες και μηχανολογικός εξοπλισμός
Πισίνες, κήποι και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις
Θύελλα, πλημμύρα και ζημιά από νερό
Αστική ευθύνη για τραυματισμούς σε κοινόχρηστους χώρους
Ευθύνη επιτροπής (ασφάλιση D&O για τη διαχειριστική επιτροπή)
Απώλεια ενοικίου αν μονάδες καταστούν ακατοίκητες μετά από αξίωση
Επαγγελματικά έξοδα: αρχιτέκτονες, εκτιμητές, νομικά έξοδα μετά από καλυπτόμενο συμβάν
| Τομέας Κάλυψης | Κατάσταση |
|---|---|
| Πυρκαγιά, κεραυνός, σεισμός | Υποχρεωτικό (Κεφ. 224) |
| Δομή κτιρίου σε αξία αντικατάστασης | Υποχρεωτικό (Κεφ. 224) |
| Κοινόχρηστοι χώροι και εγκαταστάσεις | Συνιστάται ιδιαίτερα |
| Αστική ευθύνη | Συνιστάται ιδιαίτερα |
| Θύελλα, πλημμύρα, ζημιά από νερό | Προαιρετικό |
| Ευθύνη D&O επιτροπής | Προαιρετικό |
| Απώλεια ενοικίου | Προαιρετικό |
| Βλάβη ανελκυστήρα και εξοπλισμού | Προαιρετικό |
Σημαντικό: η κοινοχρηστική ασφάλιση κτιρίου ΔΕΝ καλύπτει το περιεχόμενο μεμονωμένων διαμερισμάτων. Κάθε ιδιοκτήτης χρειάζεται δικό του ασφαλιστήριο για έπιπλα, προσωπικά αντικείμενα και εσωτερικά φινιρίσματα. Μπορούμε να τα κανονίσουμε κι αυτά, με ομαδικές εκπτώσεις για ολόκληρο το κτίριο.
HOW IT WORKS
Πώς να ασφαλίσετε το κτίριό σας
Πείτε μας για το κτίριό σας
Μοιραστείτε τον αριθμό μονάδων, τη συνολική δομημένη επιφάνεια, το έτος κατασκευής και τυχόν ειδικά χαρακτηριστικά όπως πισίνες ή ανελκυστήρες. Η φόρμα μας χρειάζεται περίπου 3 λεπτά.
Βρίσκουμε την καλύτερη τιμή
Συγκρίνουμε προσφορές από τον πίνακα αδειοδοτημένων ασφαλιστών Κύπρου και σας στέλνουμε τις καλύτερες επιλογές με σαφή ανάλυση κάλυψης.
Πάρτε το ασφαλιστήριό σας
Επιλέξτε το πλάνο που ταιριάζει στο κτίριο και τον προϋπολογισμό σας. Θα εκδώσουμε το ασφαλιστήριο και θα στείλουμε όλα τα έγγραφα στην επιτροπή σας μέσω email.
Ποιος χρειάζεται ασφάλιση πολυκατοικίας στην Κύπρο;
Αν το κτίριό σας έχει 5 ή περισσότερες μονάδες σε συνιδιοκτησία, η ασφάλιση δεν είναι προαιρετική. Το Κεφ. 224 καθιστά τη διαχειριστική επιτροπή υπεύθυνη για τη σύναψη ασφάλισης. Αλλά δεν είναι μόνο οι επιτροπές που πρέπει να ενδιαφέρονται.
Διαχειριστικές επιτροπές
Είστε νομικά υπεύθυνοι για την ασφάλιση του κτιρίου. Αν η επιτροπή αποτύχει να εξασφαλίσει κατάλληλη κάλυψη, τα μέλη μπορεί να αντιμετωπίσουν νομικές συνέπειες. Μην το αφήσετε να συμβεί.
Εταιρείες διαχείρισης ακινήτων
Αν διαχειρίζεστε κτίρια εκ μέρους ιδιοκτητών, η διασφάλιση επαρκούς ασφάλισης κάθε ακινήτου αποτελεί μέρος του καθήκοντός σας. Συνεργαζόμαστε με αρκετές εταιρείες διαχείρισης σε όλη την Κύπρο.
Μεμονωμένοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων
Ακόμα κι αν δεν είστε στην επιτροπή, σας αφορά. Αν το κτίριο είναι υποασφαλισμένο και χτυπήσει πυρκαγιά ή σεισμός, το μερίδιο του ελλείμματος βγαίνει από την τσέπη σας. Ζητήστε από την επιτροπή απόδειξη ασφάλισης.
Ιδιοκτήτες εξωτερικού
Αγοράσατε διαμέρισμα διακοπών ή επενδυτικό ακίνητο στην Κύπρο; Πρέπει να γνωρίζετε ότι το κτίριο είναι ασφαλισμένο. Πολλοί ιδιοκτήτες εξωτερικού δεν παρακολουθούν γενικές συνελεύσεις και δεν γνωρίζουν αν υπάρχει κοινοχρηστικό ασφαλιστήριο. Μπορούμε να ελέγξουμε για εσάς.
Κατασκευαστές με απούλητο απόθεμα
Αν κατέχετε ακόμα μονάδες σε ολοκληρωμένο κτίριο, πιθανότατα βρίσκεστε στην επιτροπή εξ ορισμού. Το κτίριο χρειάζεται ασφάλιση από τη στιγμή που κατοικείται, και η ευθύνη πέφτει σε όποιον το διαχειρίζεται.
Κοινοχρηστική ασφάλιση κτιρίου vs ατομική ασφάλιση κατοικίας
Εξηγώ αυτή τη διαφορά τουλάχιστον δύο φορές την εβδομάδα. Το κοινοχρηστικό ασφαλιστήριο κτιρίου καλύπτει τη δομή και τους κοινόχρηστους χώρους. Η ατομική ασφάλιση κατοικίας καλύπτει ό,τι βρίσκεται μέσα στο διαμέρισμά σας. Χρειάζεστε και τα δύο για πλήρη προστασία.
| Κοινοχρηστικό Ασφαλιστήριο Κτιρίου | Ατομική Ασφάλιση Κατοικίας | |
|---|---|---|
| Τι καλύπτει | Δομή κτιρίου, κοινόχρηστοι χώροι, κοινές εγκαταστάσεις | Περιεχόμενο διαμερίσματος, προσωπικά αντικείμενα, εσωτερικά φινιρίσματα |
| Ποιος το κανονίζει; | Διαχειριστική επιτροπή | Μεμονωμένος ιδιοκτήτης διαμερίσματος |
| Υποχρεωτικό από τον νόμο; | Ναι (Κεφ. 224, κτίρια με 5+ μονάδες) | Όχι, αλλά συνιστάται ιδιαίτερα |
| Τυπικό κόστος | €700-12,000+/χρόνο (ολόκληρο κτίριο) | €150-500/χρόνο (ανά διαμέρισμα) |
| Κάλυψη σεισμού | Περιλαμβάνεται (υποχρεωτική) | Προαιρετική προσθήκη |
Bundle your block policy with individual flat contents cover
Στη DigiCare, συνδυάζουμε κοινοχρηστικά ασφαλιστήρια κτιρίου με ατομική ασφάλιση περιεχομένου διαμερίσματος για τους ενοίκους. Τα κτίρια που ασφαλίζονται ομαδικά εξοικονομούν έως 30% σε σύγκριση με ξεχωριστή σύναψη. Είναι η έξυπνη επιλογή.
FAQ
Συχνές ερωτήσεις
Προστατέψτε το κτίριό σας. Είναι ο νόμος.
Κάθε μέρα χωρίς κατάλληλη ασφάλιση κτιρίου θέτει σε κίνδυνο την επιτροπή και κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος. Πυρκαγιά, σεισμός, αξιώσεις ευθύνης, αυτά δεν περιμένουν την επόμενη γενική συνέλευση. Χρειάζονται 3 λεπτά για μια προσφορά.
Αδειοδοτημένος ασφαλιστικός μεσίτης Κύπρου | 5.0 Google Reviews