Ασφάλιση Airbnb Κύπρος: Πιστοποιητικό συμβατό με CTO από €200/έτος
Σύμφωνα με τον Νόμο 34(Ι)/2019, κάθε ιδιοκτήτης Airbnb στην Κύπρο πρέπει να υποβάλει ασφάλιση πυρός και ασφάλιση αστικής ευθύνης μαζί με την εγγραφή του στο CTO. Το AirCover δεν μετράει. Εκδίδουμε πιστοποιητικά συμβατά με το CTO σε 2 εργάσιμες ημέρες.
Η λειτουργία μη εγγεγραμμένου βραχυχρόνιου καταλύματος στην Κύπρο επιφέρει πρόστιμα έως €5.000 και φυλάκιση έως 1 έτος. Από τις 20 Μαΐου 2026, ο Κανονισμός ΕΕ 2024/1028 συνδέει το μητρώο της ΕΕ με την Κύπρο, και οι μη εγγεγραμμένες καταχωρήσεις διαγράφονται από Airbnb και Booking.com.
Γιατί DigiCare
Γιατί οι ιδιοκτήτες Airbnb στην Κύπρο επιλέγουν τη DigiCare
Πιστοποιητικό συμβατό με CTO
Εκδίδουμε συμβόλαια που αποδέχεται το Υφυπουργείο Τουρισμού. Ασφάλιση πυρός και αστική ευθύνη από €100.000, και τα δύο πιστοποιητικά έτοιμα για ανέβασμα μαζί με την αίτηση εγγραφής σας.
2 Εργάσιμες Ημέρες
Άλλοι μεσίτες χρειάζονται μια εβδομάδα. Εμείς μετατρέπουμε την προσφορά σας σε ενεργό πιστοποιητικό μέσα σε 2 εργάσιμες ημέρες. Παράδοση με email, έτοιμο για ανέβασμα στην πύλη CTO.
Σύγκριση Πολλαπλών Ασφαλιστών
Είμαστε ανεξάρτητος μεσίτης, οπότε ζητάμε προσφορές από αδειοδοτημένους Κύπριους ασφαλιστές. Ίδια κάλυψη, χαμηλότερη τιμή. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες εξοικονομούν 15 έως 30 τοις εκατό σε σχέση με τιμολόγηση ενός ασφαλιστή.
Μιλάμε 5 Γλώσσες
Αγγλικά, Ρωσικά, Ελληνικά, Εβραϊκά, Πολωνικά. Κάθε έγγραφο, κάθε κλήση, κάθε ασφαλιστήριο στη γλώσσα σας.
Πόσο κοστίζει η ασφάλιση Airbnb στην Κύπρο;
Μου κάνουν αυτή την ερώτηση κάθε εβδομάδα. Η ειλικρινής απάντηση: εξαρτάται από την αξία του ακινήτου, την τοποθεσία και αν διαθέτετε πισίνα. Για τους περισσότερους ιδιοκτήτες Airbnb στην Κύπρο, το συνδυασμένο συμβόλαιο κτιρίου, περιεχομένου και αστικής ευθύνης ξεκινά από €200 τον χρόνο για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και φτάνει τα €1.200 για βίλα πέντε υπνοδωματίων με πισίνα. Δείτε τι πλήρωσαν πραγματικοί ιδιοκτήτες στην Κύπρο το 2025.
| Ακίνητο και Κάλυψη | Ετήσιο Ασφάλιστρο |
|---|---|
| Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου (Λεμεσός ή Λάρνακα), Κτίριο + Περιεχόμενα + Αστική Ευθύνη €100k | από €200 |
| Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (Πάφος ή Λευκωσία), Κτίριο + Περιεχόμενα + Αστική Ευθύνη €100k + Απώλεια Ενοικίων | από €320 |
| Βίλα 3 υπνοδωματίων (Πάφος ή Πρωταράς), Κτίριο + Περιεχόμενα + Αστική Ευθύνη €500k + Απώλεια Ενοικίων | από €480 |
| Βίλα 5 υπνοδωματίων με πισίνα (Αγία Νάπα ή Πέγεια), Πλήρες πακέτο + Ευθύνη Πισίνας + Αστική Ευθύνη €1M | από €750 |
| Μόνο αυτόνομο πιστοποιητικό Αστικής Ευθύνης (όριο €100k) | από €80 |
Ενδεικτικά ασφάλιστρα βάσει δεδομένων αγοράς μεσιτών Κύπρου 2025. Το τελικό ασφάλιστρο εξαρτάται από την αξία ανακατασκευής, το ιστορικό απαιτήσεων και τις επιλεγμένες προσθήκες.
Δεν είστε σίγουροι ποιο όριο ευθύνης χρειάζεστε; Δείτε τον οδηγό ορίων στην ενότητα κάλυψης παρακάτω.
Τι καλύπτει η ασφάλιση Airbnb στην Κύπρο;
Το συμβόλαιό σας στηρίζεται σε πέντε πυλώνες: το ίδιο το κτίριο, τα έπιπλα που παρέχετε, την αστική ευθύνη όταν τραυματίζονται επισκέπτες, την απώλεια εισοδήματος ενοικίων όσο επισκευάζεται το ακίνητο, και τις προσθήκες ειδικά για την Κύπρο που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ξεχνούν.
Πυρκαγιά, κεραυνός, έκρηξη, καταιγίδα, χαλάζι και πλημμύρα στην αξία ανακατασκευής του κτιρίου
Περιεχόμενα: έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές και ηλεκτρονικά που παρέχετε για χρήση των επισκεπτών
Τυχαία και κακόβουλη ζημιά από επισκέπτες, που εξαιρείται από τα περισσότερα τυπικά συμβόλαια κατοικίας
Αστική ευθύνη για τραυματισμούς επισκεπτών: γλιστρήματα, πτώσεις, ατυχήματα πισίνας και ηλεκτροπληξίες
Απώλεια εισοδήματος ενοικίων όσο το ακίνητο είναι ακατοίκητο μετά από ασφαλισμένο συμβάν
Κλοπή από επισκέπτες με αποδείξεις διάρρηξης ή απώλειας πραγμάτων από το ακίνητο
Εναλλακτική διαμονή για εσάς αν διαμένετε επίσης στο ακίνητο
Νομικά έξοδα για διαφορές με επισκέπτες και υπεράσπιση απαιτήσεων
Όρια αστικής ευθύνης: €100k, €500k ή €1M;
| Όριο | Κατάλληλο για και Ετήσιο Κόστος |
|---|---|
| €100.000 | Ελάχιστο για εγγραφή CTO, διαμερίσματα 1 με 2 υπνοδωματίων, από €80 |
| €500.000 | Ακίνητα με πισίνες, χώρους BBQ ή θαλασσινούς εξώστες, από €150 |
| €1.000.000 | Μεγάλες βίλες, ιδιοκτήτες πολλαπλών ακινήτων, επαγγελματίες διαχειριστές, από €280 |
Το ελάχιστο για εγγραφή CTO αναφέρεται συνήθως ως €100.000. Ορισμένα κυπριακά δικηγορικά γραφεία συνιστούν €500.000 για ακίνητα με πισίνες ή υψηλό όγκο επισκεπτών. Εμείς ορίζουμε ως προεπιλογή τα €100.000 για το πιστοποιητικό και σας επιτρέπουμε να αναβαθμίσετε με ένα κλικ.
HOW IT WORKS
Πάρτε το πιστοποιητικό ασφάλισης CTO σε 2 βήματα
Υπολογίστε την προσφορά σας online
Πείτε μας τον τύπο του ακινήτου, την τοποθεσία, τα υπνοδωμάτια (CTO μέγιστο 5), πισίνα, φωτοβολταϊκά και το προτιμώμενο όριο αστικής ευθύνης. Διαρκεί 60 δευτερόλεπτα. Λαμβάνουμε ζωντανές τιμές από αδειοδοτημένους Κύπριους ασφαλιστές, και εσείς διαλέγετε το συμβόλαιο που σας ταιριάζει.
Ανεβάστε στο Υφυπουργείο Τουρισμού
Σας στέλνουμε με email και τα δύο πιστοποιητικά (πυρός και αστικής ευθύνης) εντός 2 εργάσιμων ημερών. Ανεβάστε τα μαζί με την αίτησή σας για εγγραφή στο μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων του CTO στην πύλη του Υφυπουργείου Τουρισμού.
Ποιος χρειάζεται ασφάλιση Airbnb στην Κύπρο;
Αν το ακίνητό σας έχει καταχωρηθεί σε Airbnb, Booking.com, Vrbo ή οποιαδήποτε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ακόμα και για μία εβδομάδα τον χρόνο, ο κυπριακός νόμος απαιτεί εγγραφή και ασφάλιση πυρός και αστικής ευθύνης. Η εγγραφή δεν ενεργοποιείται από τον όγκο κρατήσεων. Ενεργοποιείται από την ίδια την καταχώρηση.
Νέοι αιτητές CTO
Ετοιμάζεστε να υποβάλετε αίτηση εγγραφής Αυτοεξυπηρετούμενου Καταλύματος. Εκδίδουμε και τα δύο απαιτούμενα πιστοποιητικά σε 2 εργάσιμες ημέρες ώστε η αίτησή σας να μην κολλήσει στο Υφυπουργείο Τουρισμού.
Ιδιοκτήτες expats (Πάφος, Πρωταράς, Λεμεσός)
Ιδιοκτήτες από Ηνωμένο Βασίλειο, Γερμανία, Ισραήλ και Ρωσία που αγόρασαν εξοχικό και τώρα το ενοικιάζουν 3 με 6 μήνες τον χρόνο. Μεταφράζουμε κάθε ασφαλιστικό έγγραφο στη γλώσσα σας.
Ρωσόφωνοι επενδυτές ακινήτων
Διαμερίσματα στη Λεμεσό ή την Πάφο που διαχειρίζονται εξ αποστάσεως ή μέσω τοπικού πρακτορείου. Άπταιστη υποστήριξη στα Ρωσικά και πιστοποιητικά αποδεκτά από όλες τις κυπριακές αρχές.
Επαγγελματίες διαχειριστές ακινήτων
Διαχειρίζεστε 5 έως 50 βραχυχρόνια καταλύματα; Προσφέρουμε εκπτώσεις πολλαπλών ακινήτων 10 έως 15 τοις εκατό και ένα ενοποιημένο πιστοποιητικό ανά χαρτοφυλάκιο.
Περιστασιακοί ιδιοκτήτες (λίγες εβδομάδες τον χρόνο)
Ακόμα και αν ενοικιάζετε το ακίνητό σας μόνο για 4 σαββατοκύριακα ένα καλοκαίρι, ο κυπριακός νόμος σάς αντιμετωπίζει το ίδιο με έναν ιδιοκτήτη ολόκληρου χρόνου. Πρέπει και πάλι να εγγραφείτε, και χρειάζεστε και πάλι αυτή την ασφάλιση.
Τυπική κατοικία, ιδιοκτήτης μακροχρόνιας μίσθωσης ή Airbnb: τι χρειάζεστε πραγματικά;
Τρία εντελώς διαφορετικά συμβόλαια. Οι περισσότερες απορρίψεις απαιτήσεων που βλέπω προέρχονται από ιδιοκτήτες που νομίζουν ότι το τυπικό τους συμβόλαιο κατοικίας καλύπτει επισκέπτες Airbnb. Δεν τους καλύπτει. Δείτε την ανάλυση.
| Τυπική Κατοικία | Ιδιοκτήτης (μακροχρόνια μίσθωση) | Airbnb / Βραχυχρόνια μίσθωση | |
|---|---|---|---|
| Σε ποιον ενοικιάζετε | Κανέναν (ζείτε εκεί) | Ενοικιαστή με συμβόλαιο 6 με 12 μηνών | Επισκέπτες Airbnb ή Booking |
| Καλύπτεται η ζημιά από επισκέπτες; | Όχι | Περιορισμένα | Ναι (τυχαία και κακόβουλη) |
| Αστική ευθύνη για επισκέπτες; | Μόνο προσωπική | Κάλυψη ενοικιαστή | Έως €1.000.000 |
| Απώλεια εισοδήματος ενοικίων; | Όχι | Ναι (αθέτηση ενοικίου) | Ναι (ακατοίκητο μετά από ζημιά) |
| Γίνεται δεκτό για εγγραφή CTO; | Όχι | Όχι | Ναι |
| Τυπικό ετήσιο κόστος (3 υπνοδωμάτια) | €250 με €400 | €350 με €500 | €480 με €700 |
| Το αντικαθιστά το AirCover; | δ/ε | δ/ε | Όχι (το CTO δεν αποδέχεται το AirCover) |
Καλό είναι να ξέρετε: το AirCover της Airbnb προσφέρει έως $3M ζημιά και $1M ευθύνη, αλλά είναι πρόγραμμα εγγύησης για τον ιδιοκτήτη, όχι αδειοδοτημένο κυπριακό ασφαλιστικό πιστοποιητικό. Το Υφυπουργείο Τουρισμού δεν αποδέχεται το AirCover για εγγραφή. Χρειάζεστε και τα δύο.
Πάρτε τη Σωστή ΚάλυψηΣυχνές Ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις
Πάρτε σήμερα το πιστοποιητικό ασφάλισης Airbnb συμβατό με CTO
Από το 2019 βοηθάμε ιδιοκτήτες στην Κύπρο να αποκτήσουν τα πιστοποιητικά πυρός και αστικής ευθύνης για εγγραφή στο Υφυπουργείο Τουρισμού. Προσφορά σε 60 δευτερόλεπτα, παράδοση πιστοποιητικού σε 2 εργάσιμες ημέρες, υποστήριξη σε 5 γλώσσες.
Όλα τα ασφάλιστρα που εμφανίζονται είναι ενδεικτικά και υπόκεινται στα κριτήρια αναδοχής των ασφαλιστών. Οι νομικές συνόψεις σε αυτή τη σελίδα αντικατοπτρίζουν δημόσια διαθέσιμες ρυθμιστικές οδηγίες και δεν αποτελούν νομική συμβουλή. Για επίσημη συμβουλή εγγραφής CTO, συμβουλευτείτε το Υφυπουργείο Τουρισμού ή αδειοδοτημένο Κύπριο δικηγόρο.