Ubezpieczenie Airbnb Cypr: certyfikat zgodny z CTO od €200/rok
Zgodnie z Ustawą 34(I)/2019 każdy cypryjski gospodarz Airbnb musi załączyć do wniosku CTO ubezpieczenie od ognia i ubezpieczenie OC działalności. AirCover się nie liczy. Wydajemy certyfikaty zgodne z CTO w 2 dni robocze.
Prowadzenie niezarejestrowanego najmu krótkoterminowego na Cyprze grozi grzywną do €5 000 i karą pozbawienia wolności do roku. Od 20 maja 2026 Rozporządzenie UE 2024/1028 łączy rejestr unijny z systemem cypryjskim, a niezarejestrowane oferty znikają z Airbnb i Booking.com.
Dlaczego DigiCare
Dlaczego cypryjscy gospodarze Airbnb wybierają DigiCare
Certyfikat zgodny z CTO
Wydajemy polisy, które akceptuje Wiceministerstwo Turystyki. Ubezpieczenie od ognia plus OC działalności od €100 000, oba certyfikaty gotowe do wgrania razem z wnioskiem rejestracyjnym.
2 dni robocze
Inni brokerzy potrzebują tygodnia. My zamieniamy Twoją wycenę w aktywny certyfikat w 2 dni robocze. Dostajesz go e-mailem, gotowy do wgrania w portalu CTO.
Porównaj wielu ubezpieczycieli
Jesteśmy niezależnym brokerem, więc zbieramy oferty od licencjonowanych ubezpieczycieli na Cyprze. Ten sam zakres, niższa cena. Większość gospodarzy oszczędza od 15 do 30 procent w porównaniu z ceną od jednego ubezpieczyciela.
Mówimy w 5 językach
Angielski, rosyjski, grecki, hebrajski, polski. Każdy dokument, każda rozmowa, każdy załącznik do polisy w Twoim języku.
Ile kosztuje ubezpieczenie Airbnb na Cyprze?
Pytają mnie o to co tydzień. Szczera odpowiedź: zależy to od wartości nieruchomości, lokalizacji i tego, czy masz basen. Dla większości cypryjskich gospodarzy Airbnb łączna polisa obejmująca mury, wyposażenie i OC działalności zaczyna się od €200 rocznie dla mieszkania jednopokojowego i dochodzi do €1 200 dla pięciosypialnianej willi z basenem. Oto co realnie zapłacili cypryjscy gospodarze w 2025 roku.
| Nieruchomość i zakres ochrony | Roczna składka |
|---|---|
| Mieszkanie 1-pokojowe (Limassol lub Larnaka), Mury + Wyposażenie + OC €100 tys. | od €200 |
| Mieszkanie 2-pokojowe (Pafos lub Nikozja), Mury + Wyposażenie + OC €100 tys. + Utrata czynszu | od €320 |
| Willa 3-sypialniana (Pafos lub Protaras), Mury + Wyposażenie + OC €500 tys. + Utrata czynszu | od €480 |
| Willa 5-sypialniana z basenem (Ayia Napa lub Peyia), Pełny pakiet + OC za basen + OC €1 mln | od €750 |
| Sam certyfikat OC działalności (limit €100 tys.) | od €80 |
Składki orientacyjne, oparte na danych z rynku brokerskiego Cypr 2025. Ostateczna składka zależy od wartości odtworzeniowej, historii szkodowej oraz wybranych klauzul dodatkowych.
Nie wiesz, jaki limit OC wybrać? Zobacz przewodnik po limitach w sekcji zakresu ochrony poniżej.
Co obejmuje ubezpieczenie Airbnb na Cyprze?
Twoja polisa stoi na pięciu filarach: sam budynek, meble, które udostępniasz, OC za szkody na osobach gości, utrata przychodu z najmu w trakcie napraw oraz cypryjskie dodatki, o których większość gospodarzy zapomina.
Pożar, uderzenie pioruna, eksplozja, burza, grad i powódź według wartości odtworzeniowej budynku
Wyposażenie: meble, AGD i elektronika, które udostępniasz gościom
Szkody przypadkowe i złośliwe wyrządzone przez gości, zwykle wyłączone w standardowych polisach domowych
OC działalności za szkody u gości: poślizgnięcia, upadki, zdarzenia przy basenie i porażenia prądem
Utrata przychodu z najmu, gdy nieruchomość jest niezdatna do zamieszkania po objętym zdarzeniu
Kradzież przez gości ze śladami włamania lub kradzież z nieruchomości
Zakwaterowanie zastępcze dla Ciebie, jeśli sam też mieszkasz w tej nieruchomości
Koszty prawne przy sporach z gośćmi i obronie przed roszczeniami
Limit OC działalności: €100 tys., €500 tys. czy €1 mln?
| Limit | Dla kogo i koszt roczny |
|---|---|
| €100 000 | Minimum do rejestracji CTO, mieszkania 1- i 2-pokojowe, od €80 |
| €500 000 | Nieruchomości z basenem, grillem lub balkonem z widokiem na morze, od €150 |
| €1 000 000 | Duże wille, gospodarze wielu nieruchomości, profesjonalni zarządcy, od €280 |
Minimum do rejestracji CTO podaje się zwykle jako €100 000. Niektóre cypryjskie kancelarie zalecają €500 000 dla nieruchomości z basenem lub większym ruchem gości. Domyślnie wystawiamy certyfikat na €100 000 i pozwalamy podnieść limit jednym kliknięciem.
HOW IT WORKS
Pobierz certyfikat ubezpieczenia CTO w 2 krokach
Oblicz wycenę online
Podaj nam typ nieruchomości, lokalizację, liczbę sypialni (CTO maksymalnie 5), basen, instalację fotowoltaiczną oraz preferowany limit OC. Zajmuje to 60 sekund. Pobieramy aktualne ceny od licencjonowanych ubezpieczycieli na Cyprze, a Ty wybierasz polisę, która Ci pasuje.
Załaduj do Wiceministerstwa Turystyki
Oba certyfikaty (ogień i OC działalności) wysyłamy e-mailem w ciągu 2 dni roboczych. Załączasz je do wniosku CTO Self-Service Accommodation w portalu Wiceministerstwa Turystyki.
Komu potrzebne jest ubezpieczenie Airbnb na Cyprze?
Jeśli Twoja nieruchomość jest wystawiona na Airbnb, Booking.com, Vrbo lub dowolnej platformie najmu krótkoterminowego, choćby przez tydzień w roku, prawo cypryjskie wymaga rejestracji oraz ubezpieczenia od ognia i OC działalności. Wyzwalaczem rejestracji nie jest liczba rezerwacji, tylko sam fakt wystawienia oferty.
Pierwsi wnioskodawcy CTO
Zamierzasz złożyć wniosek o rejestrację Self-Service Accommodation. W 2 dni robocze wydajemy oba wymagane certyfikaty, żeby Twój wniosek nie utknął w Wiceministerstwie Turystyki.
Właściciele emigranci (Pafos, Protaras, Limassol)
Brytyjczycy, Niemcy, Izraelczycy i Rosjanie, którzy kupili dom wakacyjny i teraz wynajmują go 3 do 6 miesięcy w roku. Tłumaczymy każdy dokument polisy na Twój język.
Rosyjskojęzyczni inwestorzy nieruchomościowi
Mieszkania w Limassol lub Pafos zarządzane zdalnie albo przez lokalną agencję. Płynna obsługa po rosyjsku i certyfikaty akceptowane przez wszystkie cypryjskie urzędy.
Profesjonalni zarządcy nieruchomości
Zarządzasz od 5 do 50 lokalami na najem krótkoterminowy? Oferujemy rabaty portfelowe od 10 do 15 procent oraz jeden skonsolidowany certyfikat na cały portfel.
Sporadyczni gospodarze (kilka tygodni w roku)
Nawet jeśli wynajmujesz nieruchomość tylko przez 4 weekendy w lecie, prawo cypryjskie traktuje Cię tak samo jak gospodarza całorocznego. Musisz się zarejestrować i mieć to ubezpieczenie.
Standardowe ubezpieczenie domu vs wynajmującego vs Airbnb: czego naprawdę potrzebujesz?
Trzy kompletnie różne polisy. Większość odmów wypłaty, które widzę, dotyczy gospodarzy przekonanych, że ich standardowa polisa domowa obejmuje gości Airbnb. Nie obejmuje. Oto rozpisane wszystko po kolei.
| Standardowe domowe | Wynajmującego (najem długoterminowy) | Airbnb / najem krótkoterminowy | |
|---|---|---|---|
| Komu wynajmujesz | Nikomu (mieszkasz sam) | Najemcy na umowie 6 do 12 miesięcy | Gościom z Airbnb lub Booking |
| Szkody od gości w zakresie? | Nie | Ograniczone | Tak (przypadkowe i złośliwe) |
| OC za szkody u gości? | Tylko prywatne | Ochrona najemcy | Do €1 000 000 |
| Utrata przychodu z najmu? | Nie | Tak (niezapłacony czynsz) | Tak (niezdatność do zamieszkania po szkodzie) |
| Akceptowane do rejestracji CTO? | Nie | Nie | Tak |
| Typowy koszt roczny (3 sypialnie) | €250 do €400 | €350 do €500 | €480 do €700 |
| Czy AirCover to zastąpi? | nie dotyczy | nie dotyczy | Nie (CTO nie przyjmuje AirCover) |
Warto wiedzieć: AirCover od Airbnb daje do 3 mln USD na szkody i 1 mln USD na OC, ale to program gwarancji dla gospodarzy, a nie certyfikat ubezpieczeniowy licencjonowany na Cyprze. Wiceministerstwo Turystyki nie akceptuje AirCover do rejestracji. Potrzebujesz obu rzeczy.
Wybierz właściwą ochronęFAQ
Najczęściej zadawane pytania
Pobierz certyfikat ubezpieczenia Airbnb zgodny z CTO już dziś
Od 2019 roku pomagamy cypryjskim gospodarzom skompletować certyfikaty od ognia i OC działalności pod rejestrację w Wiceministerstwie Turystyki. 60-sekundowa wycena, certyfikat w 2 dni robocze, obsługa w 5 językach.
Wszystkie podane składki są orientacyjne i podlegają kryteriom underwritingu ubezpieczyciela. Podsumowania prawne na tej stronie odzwierciedlają publicznie dostępne wytyczne regulacyjne i nie stanowią porady prawnej. W sprawie formalnej rejestracji CTO skonsultuj się z Wiceministerstwem Turystyki lub licencjonowanym cypryjskim adwokatem.