Ubezpieczenie domu wakacyjnego na Cyprze
Standardowe polisy przestają chronić nieruchomość po 30–60 dniach pustostanu. Wynajmujesz na Airbnb? Prawo wymaga ubezpieczenia od pożaru i OC.
Wynajmujesz dom wakacyjny bez wymaganego ubezpieczenia? Grożą grzywny do 5000 € lub do 1 roku więzienia na mocy ustawy 34(I)/2019.
Dlaczego DigiCare
Dlaczego właściciele domów wakacyjnych wybierają DigiCare
Porównuj i oszczędzaj
Jesteśmy niezależnym brokerem. Porównujemy stawki od wielu licencjonowanych ubezpieczycieli, żebyś nie musiał spędzać popołudnia na dzwonieniu.
Specjaliści od pustostanu
Większość brokerów po prostu sprzedaje standardową polisę mieszkaniową. My faktycznie znamy problem luki 30–60 dni pustostanu i organizujemy ochronę działającą nawet gdy nieruchomość stoi pusta miesiącami.
Pomoc z licencją CTO
Planujesz wystawić na Airbnb lub Booking.com? Upewnimy się, że polisa spełnia wymogi dotyczące pożaru i OC dla rejestracji CTO.
Obsługa w 3 językach
Mówimy po angielsku, rosyjsku i grecku. Każdy dokument, każda rozmowa — w Twoim języku.
Ile kosztuje ubezpieczenie domu wakacyjnego na Cyprze?
To pierwsze pytanie klientów, więc oto prosta odpowiedź. Ubezpieczenie domu wakacyjnego na Cyprze kosztuje zwykle 10–15% mniej niż standardowa polisa mieszkaniowa. Powód prosty: nieruchomość jest zamieszkana rzadziej. Mniej osób w domu to mniej codziennych zdarzeń, niższa wartość wyposażenia i mniej szkód eksploatacyjnych. Ubezpieczyciele wliczają to obniżone ryzyko w składkę.
| Typ nieruchomości | Szacunkowa roczna składka |
|---|---|
| Małe mieszkanie (suma ubezpieczenia 100 tys. €) | 200–320 € |
| Standardowa willa (suma ubezpieczenia 250 tys. €) | 450–700 € |
| Willa o wysokiej wartości (suma ubezpieczenia 500 tys.+ €) | 750–1150 € |
| Wynajem wakacyjny (Airbnb/Booking) | Wycena indywidualna |
Składki orientacyjne od SST Insurance i Pitsas Insurances. Rzeczywiste stawki zależą od ubezpieczyciela, lokalizacji, typu konstrukcji i zabezpieczeń.
Klauzula pustostanu: dlaczego standardowe ubezpieczenie domu zawodzi
Oto problem, który widzę co tydzień. Klient kupuje zwykłą polisę mieszkaniową na cypryjską willę, leci do UK lub Rosji i nie zdaje sobie sprawy, że ochrona cicho wygasa po 30–60 kolejnych dniach pustostanu. Potem pęka rura w styczniu. Nikogo nie ma, żeby to zauważyć. A ubezpieczyciel odrzuca całe roszczenie. Wyciek wody to jedna z najczęstszych przyczyn szkód w niezamieszkanych domach, a to dokładnie scenariusz wyłączony przez większość standardowych polis. Ubezpieczenie domu wakacyjnego eliminuje tę lukę. Może rozszerzyć ochronę pustostanu do 12 miesięcy ze specjalistycznymi polisami i obejmuje ryzyka, które faktycznie mają znaczenie, gdy nikogo nie ma w domu.
Rozszerzona ochrona pustostanu (do 12 miesięcy ze specjalistycznymi polisami)
Wyciek wody i pęknięte rury
Ubezpieczenie budynku (pożar, burza, powódź, osiadanie)
Ubezpieczenie wyposażenia (meble, sprzęt AGD, wyposażenie stałe)
OC wobec osób trzecich (obrażenia gości lub sąsiadów)
Utrata dochodu z wynajmu (jeśli wynajmujesz)
Awaryjny wyjazd do nieruchomości
Koszty prawne
Ubezpieczenie od trzęsień ziemi (opcjonalny dodatek, +10–20%)
Wynajmujesz dom wakacyjny? Ubezpieczenie jest prawnie wymagane
Jeśli wystawiasz cypryjską nieruchomość na Airbnb, Booking.com lub jakiejkolwiek platformie wynajmu krótkoterminowego, musisz zarejestrować się w Wiceministerstwo Turystyki i posiadać licencję CTO. Ustawa 34(I)/2019 czyni ubezpieczenie od pożaru i OC obowiązkowym dla każdego zarejestrowanego wynajmu wakacyjnego.
Ubezpieczenie od pożaru na pełną wartość odbudowy budynku
OC wobec osób trzecich: minimum 100 000 € (rekomendujemy 500 000 € dla właściwej ochrony)
Rejestracja CTO: 222 € za nieruchomość na 3 lata
Numer rejestracji musi widnieć w każdym ogłoszeniu
Działanie bez licencji grozi grzywną do 5000 € lub do 1 roku więzienia. AirCover Airbnb to program gwarancji hosta, a nie polisa ubezpieczeniowa. Nie spełni wymogów prawnych i nie pokryje budynku.
HOW IT WORKS
Jak się ubezpieczyć
Opowiedz o nieruchomości
Podaj typ, lokalizację, szacunkową wartość i czy wynajmujesz. Formularz zajmuje ok. 2 minuty.
Znajdziemy najlepszą stawkę
Porównamy wyceny od licencjonowanych ubezpieczycieli i wyślemy najlepsze opcje dla Twojej sytuacji.
Otrzymaj polisę
Wybierz ochronę i otrzymaj dokumenty mailem. Jeśli potrzebujesz certyfikatu zgodnego z CTO, dołączymy go.
Kto potrzebuje ubezpieczenia domu wakacyjnego na Cyprze?
Jeśli posiadasz nieruchomość na Cyprze, która stoi pusta dłużej niż 30 dni z rzędu, powinieneś rozważyć specjalistyczną ochronę. Standardowe polisy nie zostały do tego zaprojektowane.
Hości Airbnb i wynajmu krótkoterminowego
Potrzebujesz ubezpieczenia od pożaru i OC zgodnego z CTO, zanim będziesz mógł legalnie wystawić nieruchomość. Organizujemy to codziennie.
Brytyjscy ekspaci z domami wakacyjnymi
Lecisz do UK na miesiące. Klauzula pustostanu Twojej standardowej polisy to prawdopodobnie 30 dni. To problem, który rozwiązujemy.
Rosyjskojęzyczni inwestorzy
Masz willę w Limassol lub Pafos, którą odwiedzasz kilka tygodni rocznie? Wszystko załatwiamy po rosyjsku i dbamy o ochronę nieruchomości przez cały rok.
Sezonowi rezydenci
Spędzasz zimy na Cyprze, a lata gdzie indziej, lub odwrotnie? Potrzebujesz ochrony działającej podczas miesięcy nieobecności.
Dom wakacyjny vs standardowe ubezpieczenie domu
Dostaję pytanie o tę różnicę co najmniej dwa razy w tygodniu. Oto szybkie porównanie, żebyś zobaczył, gdzie standardowa polisa zawodzi dla nieruchomości, w której nie mieszkasz na stałe.
| Cecha | Dom wakacyjny | Standardowy dom |
|---|---|---|
| Limit pustostanu | Do 12 miesięcy | 30–60 dni |
| Wyciek wody (niezamieszkany) | Objęte | Zwykle wyłączone |
| Utrata dochodu z wynajmu | Zawarte | Niedostępne |
| Awaryjny wyjazd do nieruchomości | Zawarte | Niedostępne |
| Zgodność z CTO/wynajmem | Dostępne | Nie zaprojektowane pod wynajem |
| Typowy roczny koszt | 10–15% mniej | Stawki standardowe |
| Ochrona wyposażenia przy pustostanie | Pełna | Ograniczona lub brak |
Masz już dom główny na Cyprze? Często możemy zorganizować rabat przy łączeniu ubezpieczeń domu i domu wakacyjnego.
Porównaj opcjeFAQ
Najczęściej zadawane pytania
Twój dom wakacyjny zasługuje na odpowiednią ochronę. Sprawdź cenę.
Każdy miesiąc bez odpowiedniej polisy to miesiąc, gdy Twoja nieruchomość jest narażona na pęknięte rury, szkody burzowe lub roszczenie OC bez ochrony. Załatwienie tego zajmuje 2 minuty.