ביטוח Airbnb בקפריסין: תעודה תואמת CTO מ-€200 לשנה
תחת חוק 34(I)/2019, כל מארח Airbnb בקפריסין חייב להגיש ביטוח אש וביטוח אחריות ציבורית יחד עם בקשת הרישום ב-CTO. AirCover לא נחשב. אנחנו מנפיקים תעודות תואמות CTO תוך 2 ימי עסקים.
הפעלת השכרה לטווח קצר ללא רישום בקפריסין גוררת קנסות עד €5,000 ומאסר עד שנה. החל מ-20 במאי 2026, תקנה אירופית 2024/1028 מחברת את מרשם האיחוד האירופי לקפריסין, ורישומים לא רשומים יוסרו מ-Airbnb ומ-Booking.com.
למה DigiCare
למה מארחי Airbnb בקפריסין בוחרים ב-DigiCare
תעודה תואמת CTO
אנחנו מנפיקים פוליסות שהמשרד לתיירות מקבל. ביטוח אש פלוס אחריות ציבורית מ-€100,000, שתי התעודות מוכנות להעלאה עם בקשת הרישום שלכם.
2 ימי עסקים
מתחרים לוקחים שבוע. אנחנו הופכים את ההצעה שלכם לתעודה פעילה תוך 2 ימי עסקים. נשלחת באימייל, מוכנה להעלאה לפורטל ה-CTO.
השוואה בין מבטחים
אנחנו סוכן עצמאי, ולכן אנחנו מציעים הצעות ממבטחים מורשים בקפריסין. אותו כיסוי, מחיר נמוך יותר. רוב המארחים חוסכים 15 עד 30 אחוזים לעומת תמחור של מבטח יחיד.
דוברים 5 שפות
אנגלית, רוסית, יוונית, עברית, פולנית. כל מסמך, כל שיחה, כל נספח פוליסה בשפה שלכם.
כמה עולה ביטוח Airbnb בקפריסין?
שואלים אותי את זה כל שבוע. תשובה כנה: זה תלוי בערך הנכס, במיקום ובשאלה אם יש בריכה. לרוב מארחי Airbnb בקפריסין, החבילה המשולבת של ביטוח מבנה, תכולה ואחריות ציבורית מתחילה ב-€200 לשנה לדירת חדר וגוזרת עד €1,200 לווילה עם 5 חדרי שינה ובריכה. הנה מה ששילמו מארחים אמיתיים בקפריסין ב-2025.
| נכס וכיסוי | פרמיה שנתית |
|---|---|
| דירת חדר (לימסול או לרנקה), מבנה + תכולה + אחריות ציבורית €100k | מ-€200 |
| דירת 2 חדרים (פאפוס או ניקוסיה), מבנה + תכולה + אחריות €100k + אובדן הכנסה | מ-€320 |
| וילה עם 3 חדרי שינה (פאפוס או פרוטראס), מבנה + תכולה + אחריות €500k + אובדן הכנסה | מ-€480 |
| וילה עם 5 חדרי שינה ובריכה (איה נאפה או פייה), חבילה מלאה + אחריות בריכה + אחריות €1M | מ-€750 |
| תעודת אחריות ציבורית עצמאית בלבד (תקרה €100k) | מ-€80 |
פרמיות אינדיקטיביות מבוססות על נתוני שוק הסוכנים בקפריסין ל-2025. הפרמיה הסופית תלויה בערך הבנייה מחדש, בהיסטוריית התביעות ובהרחבות שנבחרו.
לא בטוחים איזו תקרת אחריות אתם צריכים? ראו את מדריך התקרות בסעיף הכיסוי למטה.
מה מכסה ביטוח Airbnb בקפריסין?
הפוליסה שלכם בנויה סביב חמישה עמודים: המבנה עצמו, הריהוט שאתם מספקים, אחריות ציבורית כשאורחים נפגעים, אובדן הכנסות שכירות בזמן תיקון הנכס, וההרחבות הספציפיות לקפריסין שרוב המארחים שוכחים מהן.
אש, ברק, פיצוץ, סופה, ברד והצפה לפי ערך הבנייה מחדש של המבנה
תכולה: ריהוט, מכשירים ואלקטרוניקה שאתם מספקים לשימוש האורחים
נזק תאונתי וזדוני מצד אורחים, שאינו מכוסה ברוב פוליסות הבית הסטנדרטיות
אחריות ציבורית לפציעות אורחים: החלקות, נפילות, אירועי בריכה והתחשמלויות
אובדן הכנסות שכירות בזמן שהנכס אינו ראוי למגורים לאחר אירוע מכוסה
גניבה מצד אורחים עם ראיות לפריצה או לאובדן רכוש מהנכס
מגורים חלופיים עבורכם אם אתם גם מתגוררים בנכס
הוצאות משפטיות לסכסוכים עם אורחים ולהגנה על תביעות
תקרות אחריות ציבורית: €100k, €500k או €1M?
| תקרה | מתאים ל ועלות שנתית |
|---|---|
| €100,000 | מינימום לרישום CTO, דירות 1 עד 2 חדרי שינה, מ-€80 |
| €500,000 | נכסים עם בריכות, אזורי ברביקיו או מרפסות עם נוף לים, מ-€150 |
| €1,000,000 | וילות גדולות, מארחים מרובי נכסים, מנהלים מקצועיים, מ-€280 |
המינימום לרישום CTO מצוין בדרך כלל כ-€100,000. חלק ממשרדי עורכי הדין בקפריסין ממליצים על €500,000 לנכסים עם בריכות או נפחי אורחים גבוהים. ברירת המחדל שלנו היא €100,000 לתעודה ואתם יכולים לשדרג בלחיצה.
HOW IT WORKS
קבלו את תעודת ביטוח ה-CTO שלכם ב-2 צעדים
חשבו את ההצעה שלכם אונליין
ספרו לנו על סוג הנכס, מיקום, חדרי שינה (מקסימום 5 לפי CTO), בריכה, מערכת סולארית ותקרת האחריות הציבורית המועדפת. לוקח 60 שניות. אנחנו שולפים מחירים חיים ממבטחים מורשים בקפריסין, ואז אתם בוחרים את הפוליסה שמתאימה.
העלו למשרד לתיירות
אנחנו שולחים את שתי התעודות (אש ואחריות ציבורית) באימייל תוך 2 ימי עסקים. העלו אותן עם בקשת רישום ה-Self-Service Accommodation בפורטל המשרד לתיירות.
מי צריך ביטוח Airbnb בקפריסין?
אם הנכס שלכם רשום ב-Airbnb, Booking.com, Vrbo או בכל פלטפורמת השכרה לטווח קצר, אפילו לשבוע אחד בשנה, חוק קפריסין מחייב אתכם להירשם ולהחזיק ביטוח אש ואחריות ציבורית. גורם הרישום אינו נפח ההזמנות. זה עצם הרישום של הנכס.
מבקשים ראשונים ב-CTO
אתם עומדים להגיש בקשת רישום Self-Service Accommodation. אנחנו מנפיקים את שתי התעודות הנדרשות תוך 2 ימי עסקים כדי שהבקשה שלכם לא תיתקע במשרד לתיירות.
בעלי נכסים זרים (פאפוס, פרוטראס, לימסול)
בעלים מבריטניה, גרמניה, ישראל ורוסיה שקנו בית נופש ועכשיו משכירים אותו 3 עד 6 חודשים בשנה. אנחנו מתרגמים כל מסמך פוליסה לשפה שלכם.
משקיעי נדל"ן דוברי רוסית
דירות בלימסול או בפאפוס המנוהלות מרחוק או דרך סוכנות מקומית. תמיכה שוטפת ברוסית ותעודות שמתקבלות על ידי כל הרשויות בקפריסין.
מנהלי נכסים מקצועיים
מנהלים 5 עד 50 יחידות השכרה לטווח קצר? אנחנו מציעים הנחות מרובות-נכסים של 10 עד 15 אחוזים ותעודה מאוחדת אחת לכל תיק.
מארחים מזדמנים (כמה שבועות בשנה)
אפילו אם אתם משכירים את הנכס שלכם רק ל-4 סופי שבוע בקיץ, החוק בקפריסין מתייחס אליכם כמו למארח של כל השנה. אתם עדיין חייבים להירשם, ועדיין צריכים את הביטוח הזה.
ביטוח דירה רגיל מול ביטוח משכיר מול ביטוח Airbnb: מה אתם באמת צריכים?
שלוש פוליסות שונות לחלוטין. רוב דחיות התביעות שאני רואה מגיעות ממארחים שחושבים שפוליסת הבית הסטנדרטית מכסה אורחי Airbnb. היא לא. הנה הפירוט.
| בית רגיל | משכיר (השכרה ארוכת טווח) | Airbnb / השכרה לטווח קצר | |
|---|---|---|---|
| למי אתם משכירים | לאף אחד (אתם גרים בנכס) | דייר בחוזה של 6 עד 12 חודשים | אורחי Airbnb או Booking |
| נזק שגרם אורח מכוסה? | לא | מוגבל | כן (תאונתי וזדוני) |
| אחריות ציבורית לאורחים? | אישית בלבד | כיסוי דייר | עד €1,000,000 |
| אובדן הכנסות שכירות? | לא | כן (אי-תשלום שכירות) | כן (לא ראוי למגורים לאחר נזק) |
| מתקבל לרישום CTO? | לא | לא | כן |
| עלות שנתית טיפוסית (3 חדרי שינה) | €250 עד €400 | €350 עד €500 | €480 עד €700 |
| האם AirCover מחליף אותו? | לא רלוונטי | לא רלוונטי | לא (CTO לא מקבל AirCover) |
כדאי לדעת: AirCover של Airbnb מספק לכם עד 3 מיליון דולר על נזק ומיליון דולר על אחריות, אבל זו תוכנית ערבות מארחים, לא תעודת ביטוח רשומה בקפריסין. המשרד לתיירות לא מקבל את AirCover לרישום. אתם צריכים את שניהם.
קבלו את הכיסוי הנכוןשאלות נפוצות
שאלות נפוצות
קבלו היום את תעודת ביטוח ה-Airbnb תואמת ה-CTO שלכם
אנחנו עוזרים למארחים בקפריסין להוציא תעודות אש ואחריות ציבורית לרישום במשרד לתיירות מאז 2019. הצעת מחיר ב-60 שניות, מסירת תעודה תוך 2 ימי עסקים, תמיכה ב-5 שפות.
כל הפרמיות המוצגות הן אינדיקטיביות וכפופות לקריטריוני חיתום של המבטח. סיכומים משפטיים בעמוד זה משקפים הנחיות רגולטוריות הזמינות לציבור ואינם מהווים ייעוץ משפטי. לייעוץ רשמי בנוגע לרישום CTO, פנו למשרד לתיירות או לעורך דין מורשה בקפריסין.