Страхование Airbnb Кипр: сертификат под CTO от €200/год
По Закону 34(I)/2019 каждый хост Airbnb на Кипре обязан приложить к заявке на регистрацию в CTO страхование от пожара и страхование гражданской ответственности. AirCover здесь не считается. Мы выпускаем сертификаты, соответствующие требованиям CTO, за 2 рабочих дня.
За незарегистрированную краткосрочную аренду на Кипре грозит штраф до €5,000 и лишение свободы до 1 года. С 20 мая 2026 Регламент ЕС 2024/1028 подключает единый европейский реестр к кипрской системе, а незарегистрированные объявления удаляются из Airbnb и Booking.com.
Почему DigiCare
Почему кипрские хосты Airbnb выбирают DigiCare
Сертификат, который принимает CTO
Мы оформляем полисы, которые Минтуризма Кипра принимает без вопросов. Страхование от пожара плюс гражданская ответственность от €100,000, оба сертификата готовы к загрузке вместе с заявкой на регистрацию.
2 рабочих дня
Другим брокерам нужна неделя. Мы превращаем расчёт в действующий сертификат за 2 рабочих дня. Документы приходят на почту в готовом виде, остаётся загрузить их в портал CTO.
Сравнение нескольких страховщиков
Мы независимый брокер, поэтому считаем котировки сразу у нескольких лицензированных кипрских страховщиков. То же покрытие, меньше цена. Большинство хостов экономят от 15 до 30 процентов по сравнению с одним страховщиком.
Работаем на 5 языках
Английский, русский, греческий, иврит, польский. Каждый документ, каждый звонок, каждое расписание полиса — на вашем языке.
Сколько стоит страховка Airbnb на Кипре?
Меня каждую неделю об этом спрашивают. Честно: всё зависит от стоимости объекта, локации и наличия бассейна. Для большинства кипрских хостов Airbnb пакетный полис «здание плюс имущество плюс гражданская ответственность» начинается от €200 в год за однокомнатную квартиру и доходит до €1,200 за виллу с пятью спальнями и бассейном. Ниже реальные цифры, которые платили кипрские хосты в 2025 году.
| Объект и покрытие | Годовая премия |
|---|---|
| Квартира с 1 спальней (Лимасол или Ларнака), здание + имущество + PL €100k | от €200 |
| Квартира с 2 спальнями (Пафос или Никосия), здание + имущество + PL €100k + потеря аренды | от €320 |
| Вилла с 3 спальнями (Пафос или Протарас), здание + имущество + PL €500k + потеря аренды | от €480 |
| Вилла с 5 спальнями и бассейном (Айя-Напа или Пейя), полный пакет + ответственность за бассейн + PL €1M | от €750 |
| Только отдельный сертификат PL (лимит €100k) | от €80 |
Ориентировочные премии на основании данных кипрского брокерского рынка за 2025 год. Финальная премия зависит от стоимости восстановления, истории убытков и выбранных расширений.
Не знаете, какой лимит ответственности выбрать? Смотрите гид по лимитам в разделе о покрытии ниже.
Что покрывает страхование Airbnb на Кипре?
Полис строится на пяти опорах: само здание, мебель и техника, которую вы предоставляете, гражданская ответственность перед гостями при травмах, потеря арендного дохода на время ремонта и кипрские расширения, о которых хосты обычно забывают.
Пожар, удар молнии, взрыв, шторм, град и наводнение по стоимости восстановления здания
Имущество: мебель, бытовая техника и электроника, которую вы предоставляете гостям
Случайные и умышленные повреждения от гостей, которые стандартные домашние полисы не покрывают
Гражданская ответственность за травмы гостей: падения, скольжения, инциденты у бассейна, удары током
Потеря арендного дохода, пока объект непригоден для проживания после страхового случая
Кража гостями при наличии следов взлома или подтверждённого хищения из объекта
Альтернативное проживание для вас, если вы тоже живёте в этом объекте
Юридические расходы при спорах с гостями и защите по претензиям
Лимит гражданской ответственности: €100k, €500k или €1M?
| Лимит | Кому подходит и годовая стоимость |
|---|---|
| €100,000 | Минимум для регистрации в CTO, квартиры с 1–2 спальнями, от €80 |
| €500,000 | Объекты с бассейном, зоной барбекю или балконами с видом на море, от €150 |
| €1,000,000 | Большие виллы, хосты с несколькими объектами, профессиональные управляющие, от €280 |
Минимум для регистрации в CTO обычно указывается как €100,000. Некоторые кипрские юридические фирмы рекомендуют €500,000 для объектов с бассейном или большим потоком гостей. По умолчанию мы ставим €100,000 для сертификата и даём возможность увеличить лимит в один клик.
HOW IT WORKS
Получите сертификат CTO для страхования Airbnb за 2 шага
Рассчитайте онлайн
Укажите тип объекта, локацию, число спален (CTO допускает максимум 5), бассейн, солнечные панели и желаемый лимит гражданской ответственности. На это уходит 60 секунд. Мы подтягиваем актуальные цены лицензированных кипрских страховщиков, а вы выбираете подходящий вариант.
Загрузите в Минтуризма Кипра
Мы пришлём оба сертификата (пожар и гражданская ответственность) на почту в течение 2 рабочих дней. Загрузите их вместе с заявкой на регистрацию Self-Service Accommodation в портале CTO Минтуризма Кипра.
Кому нужна страховка Airbnb на Кипре?
Если ваш объект размещён на Airbnb, Booking.com, Vrbo или любой другой платформе краткосрочной аренды, даже на одну неделю в году, кипрское законодательство требует регистрации и наличия страхования от пожара и гражданской ответственности. Триггер регистрации — не количество броней, а сам факт объявления.
Первая подача в CTO
Готовите заявку на регистрацию Self-Service Accommodation? Мы выпустим оба обязательных сертификата за 2 рабочих дня, чтобы вашу заявку не задержали в Минтуризма.
Экспаты-собственники (Пафос, Протарас, Лимасол)
Британские, немецкие, израильские и российские владельцы, которые купили загородный дом и теперь сдают его 3–6 месяцев в году. Каждый документ полиса мы переведём на ваш язык.
Русскоязычные инвесторы в недвижимость
Квартиры в Лимасоле или Пафосе под удалённым управлением или через местное агентство. Полноценная поддержка на русском и сертификаты, которые принимают все кипрские ведомства.
Профессиональные управляющие
Управляете 5–50 объектами краткосрочной аренды? Мы даём скидки 10–15 процентов за портфель и оформляем один сводный сертификат на весь портфель.
Хосты по случаю (несколько недель в году)
Даже если вы сдаёте объект 4 уикенда за лето, кипрское право относит вас к той же категории, что и круглогодичных хостов. Регистрация нужна, и эта страховка тоже.
Стандартный дом, аренда длительная или Airbnb: что вам реально нужно?
Это три совершенно разных полиса. Большинство отказов в выплате, которые я вижу, идёт от хостов, считающих, что их обычный домашний полис покрывает гостей Airbnb. Не покрывает. Вот разбор.
| Стандартный дом | Арендодатель (длительная аренда) | Airbnb / краткосрочная аренда | |
|---|---|---|---|
| Кому сдаёте | Никому (живёте сами) | Арендатор на 6–12 месяцев | Гости Airbnb или Booking |
| Ущерб от гостей покрыт? | Нет | Ограниченно | Да (случайный и умышленный) |
| Гражданская ответственность перед гостями? | Только личная | Покрытие арендатора | До €1,000,000 |
| Потеря арендного дохода? | Нет | Да (просрочка аренды) | Да (объект непригоден после повреждения) |
| Принимается ли при регистрации в CTO? | Нет | Нет | Да |
| Типичная годовая стоимость (3 спальни) | €250–€400 | €350–€500 | €480–€700 |
| Заменяет ли AirCover? | н/п | н/п | Нет (CTO не примет AirCover) |
Важный момент: AirCover от Airbnb (программа гарантии для хостов) даёт до $3M по ущербу и $1M по ответственности, но это не сертификат лицензированного кипрского страховщика. Минтуризма Кипра AirCover для регистрации не принимает. Нужны оба варианта.
Подобрать правильное покрытиеFAQ
Частые вопросы
Оформите сертификат страхования Airbnb под CTO уже сегодня
С 2019 года мы помогаем кипрским хостам подготовить сертификаты по пожару и гражданской ответственности для регистрации в Минтуризма Кипра. Расчёт за 60 секунд, сертификат за 2 рабочих дня, поддержка на 5 языках.
Все указанные премии ориентировочные и подлежат андеррайтингу страховщика. Юридические сводки на этой странице отражают публично доступные регуляторные разъяснения и не являются юридической консультацией. По вопросам официальной регистрации в CTO обращайтесь в Минтуризма Кипра или к лицензированному кипрскому адвокату.