Страхование загородного дома на Кипре
Стандартные полисы перестают покрывать вашу недвижимость после 30-60 дней пустования. Сдаёте на Airbnb? По закону вам нужно страхование от огня и гражданской ответственности.
Если вы сдаёте загородный дом без необходимой страховки, вам грозит штраф до €5 000 или лишение свободы на срок до 1 года по Закону 34(I)/2019.
Почему DigiCare
Почему владельцы загородных домов выбирают DigiCare
Сравнение и экономия
Мы независимый брокер. Сравниваем тарифы нескольких лицензированных кипрских страховщиков, чтобы вам не пришлось обзванивать всех самостоятельно.
Специалисты по пустующей недвижимости
Большинство брокеров просто продают стандартный полис. Мы знаем о 30-60 дневном пробеле в покрытии и подберём страховку, которая работает, даже когда ваша недвижимость пустует месяцами.
Помощь с лицензией CTO
Планируете размещение на Airbnb или Booking.com? Мы убедимся, что ваш полис соответствует требованиям CTO по огневому страхованию и гражданской ответственности.
Поддержка на 3 языках
Мы говорим на английском, русском и греческом. Каждый документ, каждый звонок на вашем языке.
Сколько стоит страхование загородного дома на Кипре?
Это первый вопрос, который задают клиенты, поэтому отвечу прямо. Страхование загородного дома на Кипре обычно стоит на 10-15% дешевле стандартного полиса. Причина проста: ваша недвижимость используется реже. Меньше людей в доме означает меньше бытовых инцидентов, ниже стоимость содержимого и меньше износа.
| Тип недвижимости | Ориентировочная годовая стоимость |
|---|---|
| Небольшая квартира (страховая сумма €100K) | €200-320 |
| Стандартная вилла (страховая сумма €250K) | €450-700 |
| Вилла класса люкс (страховая сумма от €500K) | €750-1 150 |
| Сдаваемая недвижимость (Airbnb/Booking) | Требуется расчёт |
Указанные премии являются ориентировочными на основе данных SST Insurance и Pitsas Insurances. Фактические тарифы зависят от страховщика, расположения и типа недвижимости.
Оговорка о пустовании: почему стандартная страховка не подходит
Вот проблема, которую я вижу каждую неделю. Клиент покупает обычный полис для своей виллы на Кипре, улетает в Великобританию или Россию и не понимает, что покрытие тихо заканчивается после 30-60 дней пустования. Потом в январе лопается труба. Никого нет рядом. И страховщик отказывает в выплате. Протечка воды является одной из самых частых причин ущерба в пустующих домах. Страхование загородного дома устраняет этот пробел.
Расширенное покрытие пустования (до 12 месяцев со специализированными полисами)
Протечка воды и разрыв труб
Страхование здания (огонь, шторм, наводнение, просадка)
Страхование содержимого (мебель, бытовая техника, оборудование)
Гражданская ответственность (травмы посетителей или соседей)
Потеря арендного дохода (если вы сдаёте недвижимость)
Экстренная поездка к вашей недвижимости
Юридические расходы
Покрытие от землетрясения (опция, +10-20%)
Сдаёте загородный дом? Страховка обязательна по закону
Если вы размещаете свою кипрскую недвижимость на Airbnb, Booking.com или любой платформе краткосрочной аренды, вы должны зарегистрироваться в Министерстве туризма и получить лицензию CTO. Закон 34(I)/2019 делает огневое страхование и страхование гражданской ответственности обязательными.
Огневое страхование на полную восстановительную стоимость здания
Страхование гражданской ответственности: минимум €100 000 (мы рекомендуем €500 000)
Регистрация CTO: €222 за объект на 3 года
Регистрационный номер должен быть указан в каждом объявлении
Работа без лицензии грозит штрафом до €5 000 или лишением свободы на срок до 1 года. AirCover от Airbnb не является страховым полисом и не удовлетворяет юридическим требованиям.
HOW IT WORKS
Как получить страховку
Расскажите о своей недвижимости
Укажите тип, расположение, примерную стоимость и сдаёте ли вы её в аренду. Форма занимает около 2 минут.
Мы найдём лучший тариф
Сравним предложения от нашей панели лицензированных кипрских страховщиков и отправим лучшие варианты.
Получите полис
Выберите подходящее покрытие и получите документы по электронной почте. Если нужен сертификат для CTO, мы включим и его.
Кому нужно страхование загородного дома на Кипре?
Если ваша недвижимость на Кипре пустует более 30 дней подряд, стоит рассмотреть специализированное покрытие. Стандартные полисы не рассчитаны на такой режим использования.
Хозяева Airbnb и краткосрочной аренды
Вам нужно страхование, соответствующее требованиям CTO, прежде чем вы сможете легально разместить объявление. Мы оформляем это ежедневно.
Британские экспаты с загородными домами
Вы улетаете в Великобританию на несколько месяцев. Оговорка о пустовании вашего полиса, вероятно, составляет 30 дней. Это проблема, которую мы решаем.
Русскоязычные инвесторы
Владеете виллой в Лимассоле или Пафосе и приезжаете пару раз в год? Мы ведём всё на русском языке и обеспечим защиту вашей недвижимости круглый год.
Сезонные резиденты
Проводите зимы на Кипре, а лето в другом месте? Вам нужно покрытие, которое работает в месяцы вашего отсутствия.
Страхование загородного дома vs стандартное страхование жилья
Мне задают этот вопрос минимум дважды в неделю. Вот краткое сравнение, чтобы вы видели, где стандартный полис не подходит для недвижимости, в которой вы не живёте постоянно.
| Характеристика | Загородный дом | Стандартное жильё |
|---|---|---|
| Лимит пустования | До 12 месяцев | 30-60 дней |
| Протечка воды (пустующий) | Покрывается | Обычно исключается |
| Потеря арендного дохода | Включена | Недоступно |
| Экстренная поездка | Включена | Недоступно |
| Соответствие CTO/аренда | Доступно | Не для аренды |
| Типичная годовая стоимость | На 10-15% дешевле | Стандартные тарифы |
| Покрытие содержимого | Полное покрытие | Сниженное или нет |
Уже есть основное жильё на Кипре? Мы часто можем предложить скидку при объединении полисов.
Сравнить вариантыFAQ
Часто задаваемые вопросы
Ваш загородный дом заслуживает надёжной защиты. Получите расчёт сегодня.
Каждый месяц без правильного полиса — это месяц, когда ваша недвижимость беззащитна перед протечками, штормами или претензиями по ответственности. Оформление занимает 2 минуты.