Страхование многоквартирных домов на Кипре
Комитет управления обязан застраховать здание по закону. Мы упрощаем этот процесс.
Согласно Закону о совместной собственности на здания (Часть IIA Гл. 224), каждое здание в совместной собственности с 5 и более квартирами должно быть застраховано от пожара, молнии и землетрясения по полной восстановительной стоимости. Многие здания на Кипре остаются незастрахованными или существенно недостаточно застрахованными. Это подвергает каждого владельца квартиры личному финансовому риску.
Почему DigiCare
Почему комитеты управления выбирают DigiCare
Сравните и сэкономьте
Мы независимый брокер. Мы сравниваем тарифы нескольких лицензированных страховщиков Кипра, чтобы вы не зависели от цены одной компании. Большинство комитетов экономят 15-20% при переходе к нам.
Полное соответствие закону
Мы гарантируем, что ваше здание соответствует всем требованиям Гл. 224. Правильная восстановительная стоимость, правильные риски, правильная документация. Никаких пробелов, никаких догадок.
Трёхъязычный сервис
Мы говорим на английском, греческом и русском. Каждый документ, каждый звонок, на языке, который предпочитает ваш комитет.
Скидки за комплект
Объедините полис на здание с полисами на содержимое квартир для жильцов. Скидки до 30% на комплексное страхование.
Сколько стоит страхование многоквартирного дома на Кипре?
Мне задают этот вопрос каждый день председатели комитетов и управляющие. Честный ответ: зависит от размера, возраста, типа конструкции и восстановительной стоимости здания. Но я могу дать ориентировочные цифры на основе того, что мы оформляем каждый месяц.
| Размер здания | Ориентировочная годовая премия |
|---|---|
| Небольшой дом (6-10 квартир) | €700-1,500 |
| Средний дом (20-40 квартир) | €1,500-3,500 |
| Большой комплекс (50-150+ квартир) | €5,000-12,000+ |
Вот что меня действительно беспокоит: недострахование. Если восстановительная стоимость вашего здания составляет €2,000,000, а застраховано оно только на €1,200,000, страховщик применит правило пропорциональности. Это значит, что он выплатит только 60% любого убытка, даже небольшого. Убыток от залива на €50,000 превращается в выплату €30,000. Разницу покрывают комитет и владельцы квартир из своего кармана. Определите правильную оценку с самого начала.
Указанные премии являются ориентировочными на основе рыночных данных брокера. Фактические тарифы зависят от страховщика, характеристик здания, местоположения и оценки рисков.
Что покрывает страхование многоквартирного дома?
Обязательное и дополнительное покрытие
Правильный полис защищает всю конструкцию здания и все общие зоны. По моему опыту, большинство комитетов не представляют, сколько всего можно покрыть одним коллективным полисом, пока мы не разберём это подробно.
Пожар, молния и землетрясение (обязательно по Гл. 224)
Общие зоны: вестибюли, лестничные клетки, коридоры, крыши
Лифты и лифтовое оборудование
Бассейны, сады и общие объекты
Буря, наводнение и ущерб от воды
Гражданская ответственность за травмы в общих зонах
Ответственность комитета (страхование D&O для комитета управления)
Потеря арендного дохода, если квартиры станут непригодными для проживания
Профессиональные расходы: архитекторы, оценщики, юридические расходы после страхового случая
| Область покрытия | Статус |
|---|---|
| Пожар, молния, землетрясение | Обязательно (Гл. 224) |
| Конструкция здания по восстановительной стоимости | Обязательно (Гл. 224) |
| Общие зоны и объекты | Настоятельно рекомендуется |
| Гражданская ответственность | Настоятельно рекомендуется |
| Буря, наводнение, ущерб от воды | По желанию |
| Ответственность D&O комитета | По желанию |
| Потеря арендного дохода | По желанию |
| Поломка лифтов и оборудования | По желанию |
Важно: коллективное страхование здания НЕ покрывает содержимое отдельных квартир. Каждому владельцу нужен свой полис на мебель, личные вещи и внутреннюю отделку. Мы можем оформить и их, с оптовыми скидками для всего дома.
HOW IT WORKS
Как застраховать ваше здание
Расскажите нам о здании
Укажите количество квартир, общую площадь, год постройки и особенности: бассейн, лифт и т.д. Заполнение формы занимает около 3 минут.
Мы найдём лучший тариф
Мы сравним предложения лицензированных страховщиков Кипра и отправим вам лучшие варианты с чётким описанием покрытия.
Получите полис
Выберите план, который подходит вашему зданию и бюджету. Мы оформим полис и отправим все документы комитету по электронной почте.
Кому нужно страхование многоквартирного дома на Кипре?
Если в вашем здании 5 и более квартир в совместной собственности, страхование не является добровольным. Гл. 224 возлагает на комитет управления обязанность организовать страхование. Но заботиться об этом должны не только комитеты.
Комитеты управления
Вы несёте юридическую ответственность за страхование здания. Если комитет не организует надлежащее покрытие, его членам могут грозить юридические последствия. Не допускайте этого.
Управляющие компании
Если вы управляете зданиями от имени собственников, обеспечение надлежащего страхования является частью вашей обязанности. Мы работаем с несколькими управляющими компаниями по всему Кипру и ведём продления, претензии и оценки.
Отдельные владельцы квартир
Даже если вы не в комитете, вас это касается. Если здание недостаточно застраховано и случится пожар или землетрясение, ваша доля нехватки ляжет на ваш кошелёк. Попросите у комитета подтверждение страхования.
Владельцы-экспаты
Купили квартиру для отдыха или инвестиционную недвижимость на Кипре? Вам нужно знать, что здание застраховано. Многие экспаты не посещают общие собрания и не знают, действует ли коллективный полис. Мы можем проверить за вас.
Застройщики с непроданными квартирами
Если у вас остались квартиры в готовом здании, вы, скорее всего, входите в комитет по умолчанию. Здание должно быть застраховано с момента заселения, и ответственность лежит на том, кто им управляет.
Коллективное страхование здания и индивидуальное страхование жилья
Я объясняю это различие минимум дважды в неделю. Коллективный полис покрывает конструкцию и общие зоны. Индивидуальное страхование жилья покрывает содержимое квартиры. Для полной защиты нужно и то, и другое.
| Коллективный полис на здание | Индивидуальное страхование жилья | |
|---|---|---|
| Что покрывает | Конструкция здания, общие зоны, общие объекты | Содержимое квартиры, личные вещи, внутренняя отделка |
| Кто оформляет? | Комитет управления | Отдельный владелец квартиры |
| Обязательно по закону? | Да (Гл. 224, здания с 5+ квартирами) | Нет, но настоятельно рекомендуется |
| Типичная стоимость | €700-12,000+/год (всё здание) | €150-500/год (за квартиру) |
| Покрытие землетрясения | Включено (обязательно) | Дополнительная опция |
Bundle your block policy with individual flat contents cover
В DigiCare мы комбинируем коллективные полисы на здание со страхованием содержимого квартир для жильцов. Здания, которые страхуются комплексно, экономят до 30% по сравнению с раздельным оформлением. Это разумный выбор.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Защитите ваше здание. Это требование закона.
Каждый день без надлежащего страхования здания подвергает риску комитет и каждого владельца квартиры. Пожар, землетрясение, иски об ответственности не ждут следующего общего собрания. Получение расчёта занимает 3 минуты.
Лицензированный страховой брокер Кипра | 5.0 отзывов Google