DigiCare Insurance
Ασφάλιση κατοικίας: ερωτήσεις

Καλύπτει η Ασφάλιση Κατοικίας στην Κύπρο τον Σεισμό;

Paul BendzikPaul Bendzik·25 Ιουλίου 2026·6 λεπτά ανάγνωσης
Καλύπτει η ασφάλιση κατοικίας στην Κύπρο τον σεισμό: κυπριακή βίλα σε πλαγιά με λεπτή ρωγμή στο σοβά, πρόποδες Τροόδους στο πρωινό φως
Σύντομη απάντηση
Άμεση απάντηση

Όχι, όχι αυτόματα. Ο σεισμός δεν ανήκει στους βασικούς κινδύνους ενός κυπριακού συμβολαίου κατοικίας: είναι πρόσθετη κάλυψη που πρέπει να ζητήσετε. Σε κάθε συμβόλαιο που τοποθετεί η DigiCare Insurance τιμολογείται ξεχωριστά, περίπου €30-80 τον χρόνο για κτίριο €200.000, ή 10 έως 20% πάνω στο βασικό ασφάλιστρο. Η απαλλαγή είναι υψηλή, συνήθως €500 ή 1,5% του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου, όποιο είναι μεγαλύτερο. Ελέγξτε το συμβόλαιό σας.

Δεν είστε σίγουροι αν ο σεισμός είναι στο συμβόλαιό σας; Ζητήστε δωρεάν προσφορά ασφάλισης κατοικίας και θα σας εξηγήσουμε τις πρόσθετες καλύψεις σε απλά λόγια.

€30-80

Πρόσθετη κάλυψη σεισμού / έτος

Τυπικό επιπλέον ασφάλιστρο για κτίριο €200.000, από δεδομένα προσφορών της DigiCare στο α΄ τρίμηνο 2026

10-20%

Αύξηση στο βασικό ασφάλιστρο

Τι προσθέτουν οι κύπριοι ασφαλιστές όταν ο σεισμός μπαίνει στο συμβόλαιο

1,5%

Απαλλαγή επί του κεφαλαίου

€500 ή 1,5% του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου του κτιρίου, όποιο είναι μεγαλύτερο, με ελάχιστο €2.000: περίπου €3.000 σε κτίριο €200.000

2025-2026

Επανασχεδίαση ζωνών κινδύνου

Οι κύπριοι ασφαλιστές τιμολόγησαν ξανά τον σεισμικό κίνδυνο κατά επαρχία, άρα οι προσφορές διαφέρουν αισθητά ανά περιοχή

Σε αυτή την ερώτηση σχεδόν κάθε πηγή δίνει διαφορετική απάντηση, και όλες έχουν λίγο δίκιο. Ένα βασικό συμβόλαιο πυρός και κλοπής στην Κύπρο δεν καλύπτει ποτέ σεισμό. Λίγοι ασφαλιστές τον εντάσσουν στο ανώτερο πακέτο τους. Οι περισσότεροι τον πωλούν ως ξεχωριστή πρόσθετη κάλυψη. Στα συμβόλαια που τοποθετεί η DigiCare Insurance ο σεισμός δεν είναι στάνταρ σε κανένα πακέτο και προστίθεται ονομαστικά.

Άρα το συμβόλαιό σας καλύπτει σεισμό μόνο αν η λέξη υπάρχει στο τμήμα των πρόσθετων καλύψεων. Τίποτα άλλο δεν το κρίνει: ούτε το όνομα του πακέτου, ούτε η τιμή, ούτε τι υπονοεί η σελίδα πώλησης. Για τη συνολική εικόνα του πώς δομείται η κάλυψη ακινήτων στην Κύπρο, δείτε τον οδηγό μας για την ασφάλιση κατοικίας στην Κύπρο και τι περιλαμβάνει. Παρακάτω: πώς καταλαβαίνετε αν καλύπτεστε, τι κοστίζει η κάλυψη και πότε ένας κύπριος ασφαλιστής αρνείται τη σεισμική κάλυψη εντελώς.

Καλύπτεται Ο Σεισμός Ως Στάνταρ Στην Κύπρο

Όχι. Ο σεισμός είναι προαιρετικός κατονομαζόμενος κίνδυνος στην κυπριακή ασφάλιση κατοικίας, όχι μέρος των βασικών κινδύνων. Πυρκαγιά, κεραυνός, καταιγίδα, διαρροή εσωτερικών σωληνώσεων και κλοπή είναι στάνταρ. Ο σεισμός, η πλημμύρα και η καθίζηση είναι πρόσθετες καλύψεις. Η Κυπριακή Δημοκρατία βρίσκεται σε ενεργή σεισμική ζώνη, χαρτογραφημένη από το Τμήμα Γεωλογικής Επισκόπησης, γι' αυτό οι ασφαλιστές τον τιμολογούν χωριστά.

Η Κύπρος βρίσκεται στο Κυπριακό Τόξο, όπου η Αφρικανική πλάκα συναντά την Ανατολική. Σεισμολόγοι στο Near East University περιγράφουν το νησί σε συνεχή χαμηλή σεισμική δραστηριότητα λόγω των γύρω ρηγμάτων, με τα μεγάλα γεγονότα σπάνια αλλά όχι ανύπαρκτα. Η επαρχία Πάφου, η δυτική Λεμεσός και οι πρόποδες του Τροόδους έχουν τον υψηλότερο χαρτογραφημένο κίνδυνο. Αυτή η γεωγραφία είναι ο λόγος που οι ασφαλιστές τιμολογούν τον σεισμικό κίνδυνο ανά περιοχή αντί να τον περιλαμβάνουν δωρεάν.

  • Ένα βασικό συμβόλαιο πυρός και κλοπής δεν τον περιλαμβάνει ποτέ. Αν το συμβόλαιό σας αναφέρει πυρκαγιά, κεραυνό, έκρηξη και κλοπή και τίποτε άλλο, μια απαίτηση για σεισμό απορρίπτεται. Είναι το φθηνότερο προϊόν της κυπριακής αγοράς και αυτό που αγοράζουν συνήθως ιδιοκτήτες για να καλύψουν το στεγαστικό, όχι το σπίτι.
  • Ένα ολοκληρωμένο συμβόλαιο κατοικίας κάποιες φορές τον περιλαμβάνει. Λίγοι κύπριοι ασφαλιστές εντάσσουν τον σεισμό στο ανώτερο πακέτο. Από εκεί προέρχονται οι αντικρουόμενες απαντήσεις που βρίσκετε online. Ισχύει για συγκεκριμένα προϊόντα, όχι για τα ολοκληρωμένα συμβόλαια γενικά.
  • Στα συμβόλαια που τοποθετούμε είναι πάντα πρόσθετη κάλυψη. Η DigiCare προσθέτει τον σεισμό ως κατονομαζόμενη κάλυψη με δικό της ασφαλιζόμενο κεφάλαιο και δική της απαλλαγή. Περίπου οι μισοί ιδιοκτήτες που μας καλούν θεωρούν ότι υπάρχει ήδη. Τις περισσότερες φορές δεν υπάρχει.
  • Οι τράπεζες τον απαιτούν σε υποθηκευμένα ακίνητα. Αν το ακίνητο έχει κυπριακό στεγαστικό, η τράπεζα αναφέρεται συνήθως στο συμβόλαιο και επιμένει στη σεισμική κάλυψη. Συμβόλαιο χωρίς αυτήν μπορεί να παραβιάζει τους όρους του δανείου, που είναι ξεχωριστό πρόβλημα από την ίδια την απαίτηση.
  • Το περιεχόμενο χρειάζεται δική του διατύπωση. Η κάλυψη στο κτίριο δεν επεκτείνεται αυτόματα σε έπιπλα, ηλεκτρονικά ή εξοπλισμό. Ελέγξτε ότι η πρόσθετη κάλυψη αναφέρει και κτίριο και περιεχόμενο.
  • Οι ενοικιαστές εκτίθενται διαφορετικά. Ο ιδιοκτήτης ασφαλίζει το κτίριο. Το συμβόλαιο περιεχομένου του ενοικιαστή είναι ξεχωριστό και χρειάζεται και αυτό την κάλυψη. Ενοικιαστές στην Πάφο και τη Λεμεσό συχνά δεν έχουν κανένα από τα δύο.
Γιατί έχει σημασία:
Δύο ιδιοκτήτες με συμβόλαια ίδιας τιμής μπορούν να έχουν εντελώς διαφορετική έκβαση σε σεισμό, επειδή η διαφορά βρίσκεται σε μία γραμμή του συμβολαίου και όχι στο ασφάλιστρο. Ανοίξτε τα έγγραφα, βρείτε το τμήμα των πρόσθετων καλύψεων και διαβάστε το. Αν η λέξη σεισμός λείπει, δεν έχετε κάλυψη ανεξάρτητα από το πακέτο που αγοράσατε.

Τι Κοστίζει Η Κάλυψη Σεισμού Και Ποια Είναι Η Απαλλαγή

Η προσθήκη σεισμού σε κυπριακό συμβόλαιο κατοικίας κοστίζει περίπου €30-80 τον χρόνο για κτίριο €200.000, δηλαδή αύξηση 10 έως 20% στο βασικό ασφάλιστρο. Το αντιστάθμισμα βρίσκεται στην απαλλαγή: συνήθως €500 ή 1,5% του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου του κτιρίου, όποιο είναι μεγαλύτερο, με ελάχιστο €2.000, άρα περίπου €3.000 σε ακίνητο €200.000.

Το ασφάλιστρο είναι μικρό και η απαλλαγή μεγάλη. Ο συνδυασμός είναι σκόπιμος. Οι ασφαλιστές θέλουν η κάλυψη να είναι προσιτή ώστε να την αγοράζουν οι περισσότεροι, χωρίς να διακανονίζουν χιλιάδες μικρές απαιτήσεις για ρωγμές στον σοβά μετά από κάθε μικρή δόνηση. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι η κάλυψη σεισμού σας προστατεύει από δομική ζημιά, όχι από αισθητική.

Πρόσθετη κάλυψη σεισμού σε κυπριακό κτίριο €200.000 (2026)

Τι κοιτάτεΤυπικό νούμεροΤι σημαίνει στην πράξη
Επιπλέον ασφάλιστρο τον χρόνο€30-80Η φθηνότερη ουσιαστική πρόσθετη κάλυψη σε κυπριακό συμβόλαιο κατοικίας, περίπου η τιμή ενός γεύματος
Αύξηση στο βασικό ασφάλιστρο10-20%Διαφέρει ανά επαρχία μετά την αναπροσαρμογή ζωνών 2025 και 2026; Πάφος και δυτική Λεμεσός στο πάνω άκρο
Απαλλαγή σε απαίτηση€500 ή 1,5% του κεφαλαίου του κτιρίου, όποιο είναι μεγαλύτερο, ελάχιστο €2.000Περίπου €3.000 σε κτίριο €200.000, άρα οι μικρές ρωγμές δεν αξίζουν απαίτηση
Τι πληρώνεταιΑποκατάσταση δομικής ζημιάςΕπισκευή ή ανακατασκευή του ασφαλισμένου κτιρίου, εφόσον το κεφάλαιο είναι επαρκές
Τι πάλι δεν πληρώνεταιΣταδιακή καθίζηση, προϋπάρχουσες ρωγμές, κακή κατασκευήΟ πραγματογνώμονας διακρίνει τη σεισμική ζημιά από τη φθορά και τα σφάλματα κατασκευής

Πηγή: ενδεικτική τιμολόγηση 2026 από αδειοδοτημένους κύπριους ασφαλιστές, επιβεβαιωμένη με δεδομένα προσφορών πρακτόρων της DigiCare στο α΄ τρίμηνο 2026. Η διατύπωση της απαλλαγής ακολουθεί το τυπικό κυπριακό συμβόλαιο κατοικίας.

Τι σημαίνει για εσάς:
Με €30-80 τον χρόνο η κάλυψη είναι σχεδόν αμελητέα στον οικογενειακό προϋπολογισμό, και ο λόγος να την αγοράσετε είναι η ανακατασκευή των €150.000 που δεν μπορείτε να χρηματοδοτήσετε μόνοι, όχι η ρωγμή των €2.000 που μπορείτε. Βεβαιωθείτε ότι το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο ισούται με το κόστος ανακατασκευής σήμερα και όχι με την αγοραία αξία, γιατί η υποασφάλιση ενεργοποιεί τη ρήτρα αναλογικής μείωσης και κόβει την αποζημίωση όπως σε κάθε άλλη απαίτηση.

Πώς Προστίθεται Και Πότε Ο Ασφαλιστής Αρνείται

Η προσθήκη σεισμού μέσα στη διάρκεια του συμβολαίου γίνεται με μία οδηγία στον πράκτορά σας και ένα νέο συμβόλαιο, δεν χρειάζεται νέο ασφαλιστήριο. Οι ασφαλιστές όντως αρνούνται σε ορισμένα κυπριακά ακίνητα, κυρίως σε παλαιότερες κατασκευές πριν από τους σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς, σε μη επισκευασμένες δομικές ζημιές και σε μη δηλωμένες προσθήκες. Η εποπτευόμενη διατύπωση των κυπριακών συμβολαίων δημοσιεύεται από την Υπηρεσία Ελέγχου Ασφαλιστικών Εταιρειών στο gov.cy, και κάθε αδειοδοτημένος ασφαλιστής μπορεί να επιβεβαιώσει ποια έκδοση ισχύει για το συμβόλαιό σας.

Η διαδικασία είναι γρήγορη. Χρόνο παίρνει η διόρθωση των λόγων για τους οποίους ένας ασφαλιστής λέει όχι. Τα παλιά χωριάτικα σπίτια συγκεκριμένα χρειάζονται είτε τεχνική έκθεση είτε επισκευή πριν προσφερθεί σεισμική κάλυψη, και αυτό αξίζει να το ξέρετε πριν αγοράσετε το ακίνητο και όχι μετά.

  • Ζητήστε την κάλυψη γραπτώς. Στείλτε email στον πράκτορά σας ότι θέλετε σεισμό σε κτίριο και περιεχόμενο. Θα πρέπει να λάβετε τροποποιημένο συμβόλαιο που δείχνει την κάλυψη, το επιπλέον ασφάλιστρο και την απαλλαγή. Όσο δεν υπάρχει αυτό το έγγραφο, δεν υπάρχει κάλυψη.
  • Ελέγξτε ταυτόχρονα το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο. Ο σεισμός είναι ο κίνδυνος με τη μεγαλύτερη πιθανότητα ολικής ζημιάς, άρα εκεί η υποασφάλιση πονάει περισσότερο. Ένα τυπικό κυπριακό σπίτι 150 μ2 κοστίζει €180.000-280.000 για ανακατασκευή ανάλογα με τα τελειώματα. Ασφαλίστε το κόστος ανακατασκευής, όχι την αγοραία τιμή.
  • Περιμένετε ερωτήσεις για την ηλικία και την κατασκευή. Οι ασφαλιστές ζητούν έτος κατασκευής και τύπο δομής. Πλαίσια οπλισμένου σκυροδέματος με σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς περνούν εύκολα. Παλιά πέτρινη ή πλιθαρένια κατασκευή σε χωριά συχνά χρειάζεται επιθεώρηση, και μερικοί ασφαλιστές αρνούνται εξαρχής.
  • Δηλώστε προσθήκες, πισίνες και βοηθητικά κτίσματα. Μια μη δηλωμένη προσθήκη είναι συνηθισμένος λόγος μείωσης ή απόρριψης απαίτησης σεισμού. Ό,τι προστέθηκε μετά την έναρξη του συμβολαίου πρέπει να αναφέρεται.
  • Επισκευάστε πρώτα τις υπάρχουσες ρωγμές και φωτογραφίστε τις. Οι προϋπάρχουσες ζημιές εξαιρούνται. Ένα σετ φωτογραφιών με ημερομηνία κάνει τον διαχωρισμό παλιάς και νέας ζημιάς πολύ ευκολότερο μετά από ένα γεγονός.
  • Ελέγξτε ξανά την τιμή στην ανανέωση. Οι κύπριοι ασφαλιστές επανασχεδίασαν τις σεισμικές ζώνες μέσα στο 2025 και 2026. Δύο ασφαλιστές δίνουν τώρα αισθητά διαφορετική επιβάρυνση για την ίδια περιοχή, άρα αυτή η κάλυψη αξίζει να ξανακοστολογείται κάθε χρόνο.

Συμπέρασμα

Η ασφάλιση κατοικίας στην Κύπρο δεν καλύπτει τον σεισμό ως στάνταρ. Ένα βασικό συμβόλαιο πυρός και κλοπής τον εξαιρεί ρητά, λίγα ολοκληρωμένα προϊόντα τον περιλαμβάνουν, και τα περισσότερα κυπριακά συμβόλαια, μαζί με όλα όσα τοποθετεί η DigiCare, τον αντιμετωπίζουν ως πρόσθετη κάλυψη που ζητά ο ασφαλισμένος. Το κόστος είναι €30-80 τον χρόνο για κτίριο €200.000, ή 10 έως 20% στο βασικό ασφάλιστρο. Η απαλλαγή είναι €500 ή 1,5% του ασφαλιζόμενου κεφαλαίου του κτιρίου, όποιο είναι μεγαλύτερο, με ελάχιστο €2.000, που βγάζει τη μικρή αισθητική ζημιά έξω από κάθε ρεαλιστική απαίτηση.

Ο έλεγχος παίρνει ένα λεπτό: ανοίξτε το συμβόλαιο, βρείτε το τμήμα των πρόσθετων καλύψεων και αναζητήστε τη λέξη σεισμός για κτίριο και περιεχόμενο. Αν λείπει, ένα email την προσθέτει μέσα στη διάρκεια. Αν το ακίνητό σας είναι στην Πάφο, τη δυτική Λεμεσό ή τους πρόποδες του Τροόδους, θεωρήστε το βάση και όχι αναβάθμιση. Στείλτε μας την προσφορά ή το συμβόλαιο που ετοιμάζεστε να δεχτείτε και θα σας πούμε ακριβώς ποιοι κίνδυνοι υπάρχουν.

Θέλετε να δείτε πώς ο σεισμός συνυπάρχει με την πλημμύρα, την τυχαία ζημιά και το περιεχόμενο σε ένα συμβόλαιο; Δείτε τη σελίδα ασφάλισης κατοικίας για πακέτα, πρόσθετες καλύψεις και άμεση προσφορά.

Δωρεάν προσωποποιημένη προσφορά ασφάλισης σε 60 δευτερόλεπτα

Συγκρίνετε τιμές από 10+ Κύπριους ασφαλιστές χωρίς τηλέφωνο.

Δωρεάν Προσφορά

Περισσότερες ερωτήσεις για την ασφάλιση κατοικίας

Τι δεν καλύπτει η ασφάλιση κατοικίας στην Κύπρο;

Ένα τυπικό ασφαλιστήριο κατοικίας στην Κύπρο δεν πληρώνει ποτέ για σταδιακή ζημιά, φυσιολογική φθορά, κακή συντήρηση, εκούσια ζημιά, πόλεμο ή προσβολή από παράσιτα. Ο σεισμός, η πλημμύρα και η τυχαία ζημιά είναι προαιρετικές πρόσθετες καλύψεις (περίπου €30 έως €80 ετησίως η καθεμία), όχι μόνιμες εξαιρέσεις.

Διαβάστε όλη την απάντηση

Προσφορά ασφάλισης κατοικίας σε 60 δευτερόλεπτα

Κοστολογούμε κτίριο και περιεχόμενο με την κάλυψη σεισμού ξεχωριστά, ώστε να βλέπετε τι προσθέτει η σεισμική προστασία.

Ζητήστε Προσφορά